导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取，具体比例由双方协商确定。费用在购房合同签署且交易流程全部完成后支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。
买二手房中介费收费标准是怎样的
导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%收取，具体比例由双方协商确定。费用在购房合同签署且交易流程全部完成后支付。对于涉及网络签名的交易，其实可以在过户当天支付房屋尾款时一并支付中介费。
一、买二手房中介费收费标准是怎样的
通常情况下，二手房中介费用的计取标准为房屋成交总价的比例范围是从1%起至高不超过2%，且需待整个中介交易流程全部完成，包括签订购房合同之后，方可进行支付；而对于涉及到网络签名程序的二手房交易，则其实可以选择在过户当天，向相关方交付房屋尾款时，一并交纳中介费用。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、买二手房中介费是怎么样呢收取的
请注意我们的收费标准是这样安排的：对于交易额在$100,000元人民币（包含$100,000元人民币）以内的情况，我们将按照2%的比例来收取服务费用；当交易额超出这个范围并介于$100,000元人民币到$10,000,000元人民币之间时，我们会相应地降低服务费用，按照1%的比例来收取；然而，如果您的交易额超过了$10,000,000元人民币的界限，那么我们会进一步下调服务费率，变为只按照0.5%来进行计算。值得特别说明的是，我们提供的服务费用将根据每单交易总额来计算，而非按照买方和卖方分别计算。
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
按照行业惯例，二手房中介的服务费用通常为房产成交总额的1%-2%，但具体的收费比例可根据买卖双方的商议结果进行调整。该笔费用应在购房合同正式签订并且所有交易环节均已顺利完成之后予以支付。针对那些采用网络签名方式进行交易的情况，中介费用亦可在办理过户手续当日，与支付房屋尾款同步进行。
买卖二手房时中介什么时候收中介费
按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。
一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话其实可以先付一部分，具体其实可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，其实可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、我们的建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时其实可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者其实可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是其实可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还其实可以与中介进行谈判。
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