导读：当租金未到期而决定不续租时，押金归属需依情况而定。首先，按合同规定确定是否需承担违约责任及押金退还方式。其次，合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租租期未到怎么才能拿回押金

导读：当租金未到期而决定不续租时，押金归属需依情况而定。 首先，按合同规定确定是否需承担违约责任及押金退还方式。 其次，合同双方可协商达成共识，同意解除合同并退还押金。 最后，通常需提前一个月通知房东并结算房租，除非合同明确规定不退押金，否则应退还押金。

一、房租租期未到怎么才能拿回押金

关于租金未到期便决定不再续租时，押金的归属问题，需要根据不同情况进行详细分析和处置。具体而言：

第一，按照合同所明确规定的承担违约责任的方式来确定押金的退还与否；

其中是否对押金的返还事宜做出了明确约定。

第二，观察合同双方是否能够就提前终止合同达成共识，例如经过双方友好协商后，同意解除合同并且退还相应的押金。

第三，依据法律法规以及行业惯例，通常情况下，在决定中止租赁合同之前，需提前一个月向房东发出通知，随后结算清楚所有的房租费用。若合同中并无明文规定“因承租方提出中止合同而导致押金不予退还”，那么在此种情况下，其实我们应当将押金予以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租租了一年中途其实可以退吗

在签订租赁协议时，我们可能会看到一项关于中途提出退租请求是否被允许的条款。

然而，当承租人因为个人因素而决定终止租赁关系时，他们可能需要履行违约责任。若租赁合同已经明确规定了关于提前解约的违约责任，那么其实我们应当按照所规定的方式进行处理。假如合同中并未做出相关规定，则需通过协调达成共识。总体来说，通常的处置方式是从承租人预付的租金或保证金中扣除一部分资金以视为对出租方违约行为的补偿。通常而言，若承租人提前退租，其所交的租房保证金将不会予以退还。若是租赁协议中对于押金的性质和使用规则并未作出明确解释，那么押金可看作是租赁预付款，无论怎样都必须全额退还。如果租赁合同并无明确约定押金的性质，那么押金的主要功能在于为出租房屋以及室内物品提供保障。在租赁期内，如若由于承租人的不当行为导致出租人的房屋和室内设施遭受经济损失，那么这部分损失将会从押金中抵扣。若租赁过程中出现了财产损失，承租人也可相应地从押金中扣除相应费用，在扣除损失之后，剩余的押金仍然归还给承租人所有。但若没有发生损坏或损失，那么在租赁期限结束或是双方解除合同时，押金其实我们应当予以完整退还。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前退租怎么拿回押金

提前退租的话押金一般是拿不回来的，因为提前退租的话已经是属于违反房屋租赁合同了，同时提前退租还可能会承担因为提前退租给房东带来的经济损失的。但是如果和房东协商的话还是可能会退还的。

一、提前退租怎么拿回押金？

提前退租的话，押金一般都是不会退还的。

在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的其实可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。

二、提前退租的话会退还房租吗？

提前退租是其实可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是其实可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

法律依据

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、提前退租发生纠纷怎么解决？

首先出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理其实可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。

如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。

出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

提前退租是其实可以进行退还剩余的房租，但是押金是不会退还的，因为已经涉及到违约了。如果提前退房发生了纠纷的话，首先其实可以双方当事人进行协商着解决；其次就是找第三方介入调解；最后只有向人民法院申请民事诉讼或者是申请强制执行了。

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