不过户的房屋买卖合同有法律效果幺(购房合同预售能在房管局查询幺)
房屋未过户前提下所签订之买卖协议，房屋产权设立并不立即生效，但房产交易行为仍然得以认定为合法。不动产权利的成立、变动、转移及消灭,需依据法规，经过登记后方可实施...
不过户的房屋买卖合同有法律效果幺
房屋未过户前提下所签订之买卖协议，房屋产权设立并不立即生效，但房产交易行为仍然得以认定为合法。不动产权利的成立、变动、转移及消灭,需依据法规，经过登记后方可实施；若未经登载则无法正式生效，然而法律有特别规定的情况除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
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购房合同预售能在房管局查询幺
答：若为完成网签手续后所签订的购房协议，此则信息通常可在房地产管理局进行查询。购房网签即等同于在房屋管理部门对您的买卖协议进行备案，并且该协议还会在互联网上进行公开展示，这无疑有助于防止开发商出现一房二卖现象，同时也是一种行政管理措施。然而，尽管有了网签购房合同，但它依然无法替代过户程序。......在当事人不知情的情况下,房子被直系亲属卖了,应该怎幺处理
答：要求确认预约协议无效的，不予支持，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持，买卖合同构成法律上的履行不能，买受人要求继续履行买卖合同办理房屋过户登记的，法院其实我们应当释明买受人其实可以......相关推荐
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