导读：尽管父母持有房产所有权，子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下，子女可依法享有房屋的所有权，包括持有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母是否有权卖掉子女的房屋

导读：尽管父母持有房产所有权，子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下，子女可依法享有房屋的所有权，包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者，其对房产的处置权受法律保护，不受非法干涉。

一、父母是否有权卖掉子女的房屋

若房屋的所有权属于父母，那么子女并没有权利自行处理父母的房产。

然而，在子女获得父母房屋所有权的过程中，倘若手续完备且合乎法律规定，则子女便能够依法享有对该房屋所有权的持有、使用、收益以及处分的权益。

特别是当子女为该房屋所有权的唯一合法所有者时，其处理该房屋所有权将会毫无疑问地受到认可和保护，任何外部力量的不合法干涉都无法动摇这一事实。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、父母是否有权利干涉女儿的婚姻

国家法律赋予了父母有权对其子女的婚姻生活进行适当干预和指导的权力。

根据我国相关法律规定，结婚其实我们应当建立在男女双方充分、自主且自愿的基础之上，任何一方均不得对另一方施加任何形式的强迫或限制。

此外，包括任何团体、组织及个人等在内的一切外部力量也不得对此加以干涉或干扰。

如若有任何人因遭受强迫而缔结秩序，那么受到威胁的一方其实可以向当地人民法院提起诉讼，申请废止这一婚姻关系。

请注意，法律规定申请废止婚姻关系的有效期仅为自胁迫行为终止之日起的一年之内。

另外，对于那些因非法拘禁或者其他形式的人身自由束缚而被迫缔结婚姻的人来说，他们也同样享有申请废止这段关系的权益，不过要先从恢复自由之日算起，时效期同样只有一年。

《民法典》第一千零四十六条

结婚其实我们应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

即便父母本身拥有房产的所有权，若子女未经过法定程序，他们通常并不具备擅自处理这个资产的权利。然而，在符合法律规定并且完成了相关手续之后，子女其实可以依法获得房屋的所有权，这其中就涵盖了持有、使用、获取收益以及自由处置等多项权益。他们作为唯一且合法的所有人，对房产的自由处置权利会受到相应的法律保护，以防范非法干扰。

父母立有遗嘱怎么卖掉房子

在父母立有遗嘱的情况下儿女不能直接卖掉房子，就算是遗嘱中的合法受益人也没有随意变卖房产的权利。而作为立遗嘱人，立遗嘱人其实其实可以随时随地的卖掉房子，因为遗嘱并不是一经确认之后就不能更改了，立遗嘱人没有去世之前遗嘱随时其实可以撤销。

一、父母立有遗嘱怎么卖掉房子?

在父母立有遗嘱的情况下儿女不能卖掉房子，就算是遗嘱的受益人，在立遗嘱人没有去世之前也不能拥有房子的产权，无权直接卖掉这套房子。同理，父母就算立了遗嘱，在遗嘱正式生效之前也其实可以卖掉这套房子的，而遗嘱正式生效的时间是父母去世之后。房屋买卖无效的情形主要有：

1、非房屋产权人出卖他人房屋的

有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。

2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的

共有房屋形成的一般原因包括婚姻关系、继承、拆迁、共同出资建房、购房等。《城市房地产转让管理规定》规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让”。出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。

3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的

开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。

4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋

《民法典》规定 “抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《民法典》规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，其实我们应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”综上，未经抵押权人同意，房屋产权人转让房屋的因侵害了抵押权人的合法权益，因而转让无效。

5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的

《民法典》第七百二十六条规定“出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”未征得承租人行使优先购买权的，承租人其实可以主张房屋买卖合同无效。

6、被依法查封、限制的房屋不能转让

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。

7、转让经济适用房不符合规定的

作为房子的产权人，卖房子的这种决定和有没有遗嘱并无任何关系，只要确认关于房产的遗嘱没有办理过公证，将来突然反悔想要卖掉房子的话，把房子挂靠到房屋中介公司正常买卖即可。主要是除了立遗嘱人之外，其他人没有权利强行卖掉属于他人的合法房产。

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