买房人可在何种情况下申请退房(购房者在什么情况下能合理申请退房,合理申请退房的情况是什么?)

购房者可因以下状况请求退房：1. 逾期交付房屋。2. 开发商未提供有效证件及批文，致使合同失效。3. 未经购买人同意擅自...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房人可在何种情况下申请退房

购房者可因以下状况请求退房：1. 逾期交付房屋。2. 开发商未提供有效证件及批文，致使合同失效。3. 未经购买人同意擅自更改设计。4. 无法获取房产证。5. 无法获得银行贷款。6. 实际测量面积与预估面积误差超额3％。7. 房屋质量缺陷。8. 房屋基礎與主體結構檢測不達標。9. 房屋質量影響正常使用。10. 开发商将房屋抵押。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，其实我们应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人其实我们应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理；(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业其实我们应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

买房人可在何种情况下申请退房(购房者在什么情况下能合理申请退房,合理申请退房的情况是什么?)

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购房者在什么情况下能合理申请退房,合理申请退房的情况是什么?

答：购房者其实可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，......

什么情况下购房者可以退房

答：买方其实可以要求退房的情形具体如下：(一)合同逾期退房要交违约金，签订购房合同后，开发商没有按合同承诺期限交房，经购房者催告后，在3个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。(二)广告忽悠实物与宣传不符。在购房时，销售广告对购房者产生实质性影响，......