开发商未办理房产证(开发商逾期未办房产证怎样维权,未办理房产证如何解决?)

若开发商未能履行办理房地产证书之义务，业主有权诉诸法律进行追责。当办理期限已过，房开商仍未履行，业主可将其作为被告，向法...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

开发商未办理房产证

若开发商未能履行办理房地产证书之义务，业主有权诉诸法律进行追责。当办理期限已过，房开商仍未履行，业主可将其作为被告，向法院提出违约申诉；同时，由对方按照合同规定承担相应违约责任。如未有明确违约规定或确定损失额存在困难时，可参照国内金融机构逾期贷款利率计算违约金金额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因；买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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开发商逾期未办房产证怎样维权,未办理房产证如何解决?

答：开发商逾期未办房产证，购房者其实可以主张违约赔偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合......

开发商迟延办理房产证,业主应怎样维权?

答：3.提起诉讼。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，其实可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）许建斌律师解析：开发商迟延办证的原因很多，有的是开发商本身陷入破产或者主体都不......