如何退订限购定金(限购后失去购房资格已交的定金能退吗)

在合法且有效的合同实施前，因突发且非双方过失引发的重大变动导致合同签订依据或环境发生改变，如继续执行原有合同条款会明显不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如何退订限购定金

在合法且有效的合同实施前，因突发且非双方过失引发的重大变动导致合同签订依据或环境发生改变，如继续执行原有合同条款会明显不公，受影响的一方有权要求司法机关或仲裁机构对合同进行调整或解除。这种情况被称为“情势变更”。不可抗力是指在合同签订时无法预知、无法避免和无法克服的客观因素，例如自然灾害、政府行为以及社会异常事件等。政府的房地产市场调控措施即为典型的政府行为，可视为不可抗力。大部分购房合同中，政府政策通常被列为不可抗力因素之一，因此当此类因素导致合同无法继续执行时，双方可通过协商解除合同，无需承担任何违约责任。法律依据：《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

如何退订限购定金(限购后失去购房资格已交的定金能退吗)

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限购后失去购房资格已交的定金能退吗

答：限购属于不可抗力因素，不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定，因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者其实可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中，购房者主张解除......

由于限购购房定金可退吗

答：倘若房屋购买者受到相关限制购房政策所制约，则有权请求解除其所签订的购房合同并索回支付给卖家的定金。在这方面，我国的最高人民法院出台了相关司法解释，明确规定了出卖方以认购、订购或者预订等方式收取购房者的定金，用以保障订立正式的房屋买卖合同能够顺利进行。若因购房者或出卖方单方面的过失而不能......