商品房付的定金可以退吗(商品房定购合同缴的定金可以退吗)

是可行的，这完全取决于房屋的购买情况和相关规定。首先，在房屋销售合同签署前支付定金的情况下，若购房者决定放弃购买，开发商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房付的定金可以退吗

是可行的，这完全取决于房屋的购买情况和相关规定。
首先，在房屋销售合同签署前支付定金的情况下，若购房者决定放弃购买，开发商有权保留定金；
反之，若开发商未能按照约定出售房屋，需双倍返还定金。
然而，若由于非双方责任导致房屋销售合同无法达成，购房者有权要求退还定金。
此类情况包括银行按揭未获批准等第三方因素或双方无法就房屋销售合同条款达成共识等。
其次，在房屋销售合同中明确规定的定金，通常分为解约定金和违约定金两种类型。
在签署购房合同时，必须明确定金的性质，因为这将直接影响到合同的效力及违约责任的承担方式。
例如，若合同规定为解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除造成的损失超过定金赔偿额时，仍可要求对方承担损害赔偿责任。
若合同规定为违约定金，在适用定金罚则后，可选择要求继续履行合同或解除合同，且当合同解除造成的损失超过定金赔偿额时，仍可要求对方承担损害赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条当事人其实可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

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答：律师解答：其实可以。定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下其实可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不其实可以退，要依据实际情况而定，定金退还可按以下情节处理：（1）双方当事人协商一致的，其实可以依据双方约定其实可以退还定金。（......