导读：如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典房屋租赁合同是否可以提前解除

导读：如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见

一、民法典房屋租赁合同是否其实可以提前解除

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。

根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；

二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也其实可以要求提前解除合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、民法典房屋预售合同定金能退吗

依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。

根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。

根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；

二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也其实可以要求提前解除合同。

房屋租赁中租客可以提前退租吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋租赁中租客其实可以提前退租吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、房屋租赁中租客其实可以提前退租吗

房屋租赁中租客提前退租是其实可以的，但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

二、租来的房屋可不其实可以转租

租来的房屋，在获得出租人同意情况下，其实可以转租。

承租人转租房屋的，其实我们应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人其实可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。

一、在出租人同意的情形下，房屋是其实可以进行转租的。

具体来说，包括：

1、在签订租赁合同时双方明确约定承租人其实可以转租的。

2、在租赁期限内，出租人同意承租人进行转租的。这种同意既包括出租人明确表示同意，还包括《民法典》第七百一十八条规定的“视为出租人同意”的情形，即出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的情形。即此处的“同意”，既包括事先的允许，又包括事后的追认。

二、未经出租人同意擅自转租，违法转租，可解除转租合同

（一）及时向承租人提出异议

《民法典》出于维护交易确定性的考虑，在第七百一十八条规定了出租人的提出异议的期间（出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租）。因此，对于出租人而言，在发现房屋被承租人擅自转租的情况下，一定要通过微信文字消息、发函等书面形式提出异议，避免因未及时提出异议而在法律上被视为同意转租。

（二）其实可以解除租赁合同

《民法典》第七百一十六条明确规定了出租人在承租人违法转租时的合同解除权。且该合同解除权属于法定解除权，自通知到达对方时即发生合同解除的效力。

（三）其实可以依据租赁合同主张违约责任

出租人其实可以依据《租赁合同》中禁止承租人转租及相关违约责任的约定，向承租人主张违约责任。

（四）其实可以向承租人主张赔偿损失

出租人因承租人擅自转租的行为给遭受损失的，其实可以向其主张赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋租赁中租客其实可以提前退租吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，其实可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

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答：依据民法典的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都其实可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人其实可以提前解除合同。2、承......