出租人未通知承租人出售房屋的法律影响(出卖租赁房屋应当在出卖之前通知承租人?)

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出租人未通知承租人出售房屋的法律影响

在未经告知租客的情况下出租人出售房产损害其优先购买权时，租客有权要求出租方予以补偿。
然而，要求宣告出租人为标的物所签署的买卖合同无效，则不被视为支持。
【法律依据】
《民法典》第七百二十八条，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人其实可以请求出租人承担赔偿责任。
但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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