导读：手写租赁合同需具备法律效力，前提是各方参与者具备相应民事行为能力：自然人需达到完全行为能力；法人和非法人组织限于注...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

手写的房屋租赁合同是否具有法律效力

导读：手写租赁合同需具备法律效力，前提是各方参与者具备相应民事行为能力：自然人需达到完全行为能力；法人和非法人组织限于注册范围内经营。合同须基于真实意思表示订立，不得欺诈、胁迫或违背真实意愿。内容不得违反国家法律、法规及公序良俗，不能损害国家、社会利益。

一、手写的房屋租赁合同是否具有法律效力

手写版的租赁合同若满足下列条件，便会被认为是合法有效的：

首先，协议的各方参与者必须具有与合同事件相适应的民事行为能力。

对于自然人而言，他们作为合同的参与方，也就是说，他们其实我们应当拥有《中华人民共和国民法典》中要求的民事行为能力。

这意味着作为合同的主要负责人，这些自然人其实我们应当是已经达到完全行为能力程度的人士。

然而，对于参与合同的法人以及非法人组织来说，他们各自的行为能力实际上存在差异。

法人以及非法人组织仅能够在其经过登记批准的经营范围以内进行经济活动，这样的活动才能具有法律约束力。

反之，如果这些组织超越了自身的经营权限，那么他们在此范围外所签订的合同将不受法律的保护。

其次，合同的规范条款必须是建立在真实的意思表示之上。

实际上，意思表示真实原则是所有民事法律行为生效的前提条件。

换句话说，如果合同的各方当事人的意思表示并不真实，或者他们是通过欺骗、威胁等方式，或者在他人面临危险、恐吓，或是逃避法律行为的情况之下，抑或是在违背真实意愿的情况下作出的决定，那么都可能导致整个合同不具备法律效力。

最后，无论合同的内容如何，其目的都不能违反国家法律、法规的强制性规定，也不能有任何背离公序良俗的行为。

此外，合同的内容和目标还必须且不危害国家利益、社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、手写的房屋租赁合同有效吗

凡手工撰写的租赁协议，若能满足如下几个先决条件，便可被视为有效合法:

首先，作为协议订约主体的当事人需拥有与协议相关之民事行为能力。

对于自然人来说，其作为一方当事人，需符合中华人民共和国《民法典》中规定的应有之民事行为能力。

换句话说，要成为有能力签署合同的自然人，他们其实我们应当是具有自主能力的成熟个体。

至于作为合同缔约主体的法人及非法人团体，其行为能力组成机制迥异，法人及非法人团体仅在经过相关部门审查批准并在其法定经营范围之内进行经济活动之时，所签订的合同才具有法律效力，亦会受到法律的充分保护。

其次，协议内容应表达出各方当事人真实的意愿。

意思表示的真诚在所有民事法律行为的生效要求中占据着举足轻重的地位。

如果协议当事人的意思表示并不诚实可信，或者采取了欺骗、威胁等手段强迫对方，或者趁对方处于紧急困境时而趁火打劫，或是从事了规避法律之行为，抑或在违背当事人真实意愿的情况下勉力为之，那么这些都会导致合同的有效性被质疑。

此外，协议内容不得违反现行法律、行政法规的强制性规定，也不能背离公序良俗的基本原则。

合同的核心条款以及达成合同的必要目的都不能与国家法律、法规中的强制性规定产生冲突；

在法律、法规尚未作出明确规定之时，也不可触犯国内有关方面的禁止性规定。

同时，合同的内容和目的必须保证不会伤害到任何第三方的权益，更不应有损于国家和社会公共的整体利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

手写版的租赁合同若满足下列条件，便会被认为是合法有效的：

首先，协议的各方参与者必须具有与合同事件相适应的民事行为能力。

对于自然人而言，他们作为合同的参与方，也就是说，他们其实我们应当拥有《中华人民共和国民法典》中要求的民事行为能力。

这意味着作为合同的主要负责人，这些自然人其实我们应当是已经达到完全行为能力程度的人士。

然而，对于参与合同的法人以及非法人组织来说，他们各自的行为能力实际上存在差异。

法人以及非法人组织仅能够在其经过登记批准的经营范围以内进行经济活动，这样的活动才能具有法律约束力。

反之，如果这些组织超越了自身的经营权限，那么他们在此范围外所签订的合同将不受法律的保护。

其次，合同的规范条款必须是建立在真实的意思表示之上。

实际上，意思表示真实原则是所有民事法律行为生效的前提条件。

换句话说，如果合同的各方当事人的意思表示并不真实，或者他们是通过欺骗、威胁等方式，或者在他人面临危险、恐吓，或是逃避法律行为的情况之下，抑或是在违背真实意愿的情况下作出的决定，那么都可能导致整个合同不具备法律效力。

最后，无论合同的内容如何，其目的都不能违反国家法律、法规的强制性规定，也不能有任何背离公序良俗的行为。

此外，合同的内容和目标还必须且不危害国家利益、社会公共利益。

房屋租赁合同租赁期限写多久

根据《民法典》的最新规定，房屋租赁合同的最长期限是二十年。对于租赁期限不超过二十年的，是有效的，而超过二十年的，超过的部分是无效的。房屋租赁合同续租的最长期限也是不得超过二十年。

一、房屋租赁合同租赁期限写多久

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，其实我们应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人其实我们应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人其实我们应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，其实我们应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般其实我们应当准许，承租人有条件搬迁的，其实我们应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、退租时哪些损失其实可以不扣押金

按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都其实可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就其实可以了，根本不需要赔偿。

其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时其实可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，其实可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便其实可以积极拿出保留的证据使用。

不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方其实可以先协商处理，协商不下的，我们的建议其实可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么我们的建议其实可以在必要时积极起诉处理。

在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的，当发生纠纷的时候作为租客其实可以先和房东进行协商解决，如果协商不成功的话就其实可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。

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