导读：在办理安置房所有权转让手续时，关键资料包括：原房屋的所有权证书、拆迁安置协议及回迁证明、安置单位的资质证明和法定代...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

安置房过户需要准备哪些具体材料

导读：在办理安置房所有权转让手续时，关键资料包括：原房屋的所有权证书、拆迁安置协议及回迁证明、安置单位的资质证明和法定代表人授权委托书（附身份信息）、以及房屋权属登记申请表格。确保所有法定文件齐备是顺利完成转让的重要前提。

一、安置房过户需要准备哪些具体材料

在办理安置房所有权转让手续时，所需准备的资料包括但不限于如下各项:

首先是待转让安置房屋本身所拥有的所有权证书，其次是须被转让的原房屋所有权证书，第三项则涉及拆迁安置协议以及已回迁的相关证明文件，第四项与第五项主要是关于安置单位的资质证明以及其法定代表人书面授权委托书（包括身份信息），最后就是房屋权属登记申请表格的填写提交。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、安置房过户给孙子吗要交税吗

在此过程中，您必须按照相关规定缴纳契税、营业税以及印花税，但无需支付任何形式的个人所得税。

根据中华人民共和国财政部于2019年7月发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》显示，在三种特殊情况下的房屋产权无偿赠与行为，对于当事人双方将免征个人所得税。该通知具体内容如下所示：

首先，针对以下几种情形的房屋产权无偿赠与，对当事人双方均不予征收个人所得税：

（一）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属；

（二）房屋产权所有者将房屋产权无偿赠与那些对自己负有直接抚养或赡养责任的抚养者或赡养者；

（三）如果房屋产权所有者不幸去世，则由依法继承房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者接受遗赠的人享有此项权益。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

在处理安置房所有权转让事宜过程中，至关重要的材料涵盖下列几个方面：原房屋所有权证明、拆迁安置协议及相关的回迁证明、安置单位相应的资格证书以及法定代表人的授权委托书（随附其个人身份信息），此外还需准备好房屋权属登记申请表格。务必保证所有必要的法律文件完整无缺，这将为顺利完成转让提供坚实可靠的基础。

购买安置房需要准备哪些材料

只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就其实可以去过户了。先签订房地产买卖合同，在合同里都写明你们双方的约定，一般都是签了买卖合同首付给他三成，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

所谓安置房，是那些开发商由于城市规划或者进行土地开发等缘由进行土地房屋拆迁，安置给原有户主的居住房屋。所以，相对于商品房，安置房的出售价格较低，所以还是会有人进行购买。在购买安置房之前，要了解安置房购买的条件与法规，准备好要求的相应的材料，了解安置房的购买流程。以下是安置房交易流程。

一、购买安置房需要准备哪些资料？

1、购买者的身份证原件及复印件

2、购买者的户口簿原件及复印件

3、《房屋征收补偿安置协议》原件及复印件

4、如果是受委托购买的话，需提供委托人及受托人身份证、户口本原件及复印件、经公证处公证的委托选房《公证委托书》原件或律师见证的《律师见证书》等。

二、购买安置房的具体流程是什么？

1、核实身份

安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件；购房者如果是被征收人的委托人，则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件；购买者如果是被征收人的合法继承人，需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产的相关证明和《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。

2、选房确认

工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就其实可以在《房号确认单》上签字确认。

3、公证公示

选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。

4、结算领房

购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取《领房单》，凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题，可在7日内到所属小区物业管理处反映和处理。

以上是小编整理的安置房交易流程，希望对打算购买安置房的市民有所帮助。购买安置房时要注意，需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等，依法取得房屋的所有权。在购房时，也要保证整个过程的公开公正，办理相关手续，维护好自己的权益。

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答：一、安置房购买后过户所需材料攻略安置房购买后过户所需材料如下：1.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；2.安置房房屋产权证；3.拆迁安置协议；4.安置单位法人或其他组织的资格证明；5.安置单位法定代表授权委托书；6.安置人身份证复印件；7.房屋权属登记申请表；8.如被拆迁人已死，需提供死亡证明......

安置房过户需要哪些手续和费用

答：一、准备过户所需材料 1.双方身份证明：包括买方和卖方的身份证原件及复印件。2.安置房相关证明：包括安置房购房合同、房产证、土地证等原件及复印件。3.婚姻状况证明：如已婚，需提供结婚证；如离婚，需提供离婚证或法院判决书。4.其他相关证明：如房屋共有权人同意出售的证明、抵押权人同意过户的证明......