租房合同到期后（租房合同到期后还有效吗）

导读：当租约到期后，即使未正式续签，若原合同一方持续履行关键条款，视为默认建立无固定期限新租约，具有法律约束力。反之，如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同到期后

导读：当租约到期后，即使未正式续签，若原合同一方持续履行关键条款，视为默认建立无固定期限新租约，具有法律约束力。反之，如未续订且停止主要条款执行，原租约失效。

一、租房合同到期后，是否仍具有法律效力

若在租约期满之后，订约双方决定续订合同时，或者即便未曾签订续订合约，然而两个原合同一方仍保持对部分重要条款的承诺和履行，那么其实可以视为双方已经达成并缔结无固定期限的新租约。

这一情况下，该租约应认定为具有法律效力。

反之，若租期结束后，双方未能续订新合约，且也未继续执行主要条款，则原来的租约将被判定为失效。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期后,房客不缴房租,我其实可以收回房子吗

若面临承租人违反租赁条款的情况而无法强制收回房屋，身为房主应严格依照与承租人先前签订的房屋租赁合同中所列明之相关规定，要求对方支付相应的租金同时承担其相应的违约责任。在实际执行过程中，房主可首先尝试与其进行积极的沟通协商，力图寻求双方都能接受的解决方案以妥善化解争端，规避可能引发的紧张关系；

然而若经多次协调仍未取得理想结果，房主亦有权依法向法庭递交诉讼申请，旨在请求承租人支付其应尽之租金以及应对违约行为所需承担之法律责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

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代孕协议具不具有法律效力

尽管基于与代孕者直接发生性关系而签订的代孕协议无效，但代孕行为而出生的小孩应按照非婚生子女论。总的来说，代孕协议在法律上是一种无效的合同、协议。签订代孕协议，不能保证您协议内容的利益受到法律保护，因而不要随便签订代孕协议。

代孕作为不能生育孩子家庭的新出路，在大众视野中越来越常见了。代孕双方往往会签订一份代孕协议，来保证双方对自己的责任的承担。签订代孕协议在法律上具有效力么？律图小编为您分析。

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