导读：注意事项：１、要先经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子租给二房东要注意什么

导读：注意事项：１、要先经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

一、房子租给二房东要注意什么

注意事项：

１、要先经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给第三人；

２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房子租给二房东但二房东不给钱如何应对

当您选择租赁房产时，如遇到二房东现象，务必仔细查阅原租赁协议；必须明确询问租金所涵盖的具体项目，包括水、电、暖、燃气以及物业管理等费用的分摊和在租赁生效之前予以结算；进一步明确租赁期间、是否允许转租、租金缴纳周期及方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任等关键条款，同时要求出租方开具相应的租金收据以备查证；对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也应事先进行详细约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

在此温馨提示您，务必遵守以下条款：1.转租租赁标的物之前，需得到出租方的明确许可方可进行操作；2.若承租方在取得出租方同意后，选择将租赁物转租他人，但其所签订的转租协议期限超出原承租期间的上限，那么超时部分的合同规定将不对出租方产生法律效应。除非出租方和承租方在此前有过特别签署的相关协议。

房东把房子租给二房东的注意事项有哪些

房东把房子租给二房东的注意事项有：签订合同、明确责任主体、明确违约责任、明确租户的相关事项等，对于房东把房子租给二房东的，其实我们应当明确规定是否允许转租，并要求了解转租的相关事项。

一、 房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?

房东把房子租给二房东的注意事项主要有：

一首先要注意签订正式的租赁合同。

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

二签定租赁合同时一定要得到出租人大房东的书面同意;

三合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同主合同约定的期限;

四合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

二、租房在二房东手里租房时需要注意的事项有哪些?

1、房客其实可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

我国法律上明确规定了二房东必须在得到房东的允许后才其实可以进行租赁处理，所以相关事项的认定和处理，需要结合实际的违法事实来进行处理，如果涉及到二房东存在违约的情况，那么是需要追究相关违约责任的，具体情况结合实际而定。

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