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七十年产权什么意思(五十年产权和七十年有什么区别)

导读:指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。...

导读:指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

七十年产权什么意思(五十年产权和七十年有什么区别)

七十年产权什么意思

导读:指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

一、七十年产权什么意思

指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;

没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

二、七十年产权和永久产权区别是什么

关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻,实际上并不存在。在任何情况下,房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是,房屋的产权是永恒的,而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。

根据我国现行的相关法律法规,当住宅建设用地使用权期限届满之际,其使用权将会自动延续下去。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

七十年产权什么意思(五十年产权和七十年有什么区别)

五十年产权和七十年有什么区别

贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。其次,落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。

五十年产权和七十年产权具体有以下区别:

首先,贷款条件不同。购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款,且贷款年限较短,虽然总价低,但是首付压力和月供压力都比较大。

其次,落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。

最后,《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权的期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,正规住宅70年到期后,房子所有者还其实可以住在里面。但50年产权就不同了。


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