小产权房是跟谁签合同（小产权房是跟谁签合同）
导读：小产权房合同一般与县政府或者村委会签订，但是小产权房买卖的合同不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小...
小产权房是跟谁签合同
导读：小产权房合同一般与县政府或者村委会签订，但是小产权房买卖的合同不受法律保护。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。一、小产权房是跟谁签合同
小产权房合同一般与县政府或者村委会签订.
但是小产权房买卖的合同不受法律保护。
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
二、小产权房是永久使用吗
小产权房屋并非具有永久性使用权。根据相关法律法规，在建造小产权房屋时，其所占用的城市住宅建设用地的使用年限仅为70年。当此期限届满后，该土地使用权将自动进行续期。至于续期费用的收取或减免事宜，需依据相应的法律和行政法规进行办理。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
小产权房是跟谁签合同
和政府签。小产权不能交易，没手续。签订的合同一定要要注意：合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。交房期限。权利担保。合同双方认为其实我们应当约定的其他事项。和政府签。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。
签订的合同一定要注意：
1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。
2.交房期限。
3.权利担保。
4.合同双方认为其实我们应当约定的其他事项。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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