导读：出租方需保证按约交付房屋及设施，对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮，并保障承租方优先购买权。若违反，需支付违约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公司房屋租赁合同违法需承担什么责任

导读：出租方需保证按约交付房屋及设施，对不符合标准或未及时维修的设施负责修缮，并保障承租方优先购买权。若违反，需支付违约金并承担经济损失赔偿。承租方义务包括按时支付租金，对人为损坏负责赔偿，未经同意不得转租或从事非法活动，否则可能面临合同终止和违约金支付。

一、公司房屋租赁合同违法需承担什么责任

1.出租方的义务范围:

（1）在未能按照约定向承租方交付房屋以及附属设施的情况下，需要承担支付违约金的责任;

如果因此给承租方造成了实际经济损失，还须负有相应的赔偿责任。

（2）如果所交付的房屋及附属设施不符合双方签订的租房协议中所设定的标准，或者在协议有效期内没有按照规定对这些设施进行必要的维修保养，从而导致承租方无法正常、安全地使用此等设施，此时出租方亦需负责进行修理工作;

同时，承租方有权根据实际情况，要求出租方支付相关的违约金，如若由此产生了经济损失，同样适用赔偿条款。

（3）在出租方出卖房屋或将其转租出去时，若未能确保承租方享有优先购买权或优先承租权，则需负责赔偿因此而导致的经济损失。

2.承租方的义务范围:

（1）如果承租方未能依照租房协议约定按时支付租金，除了其实我们应当补足拖欠的租金之外，还需额外支付相应的违约金。

对于任何租金欠款累积至一定时间（如私房租赁为六个月）以上的情形，出租方是有权依法解除租房合同的。

（2）因承租方在使用出租房屋过程中的人为操作失误，从而导致房屋及其附属设施遭受非正常损坏，对此承担复原责任或是赔偿相应损失的责无旁贷。

（3）如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋以转租、转借、交换使用权方式处理，或者实施了任何非法行为，超过原则界线，出租方可有权宣告租赁合同提前终止，并且其实可以合法要求承租方支付相应的违约金。

《民法典》第七百零八条

出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、公司房屋租赁合同违法需要承担哪些责任

1.出租方的义务范围:

（1）在未能按照约定向承租方交付房屋以及附属设施的情况下，需要承担支付违约金的责任;

如果因此给承租方造成了实际经济损失，还须负有相应的赔偿责任。

（2）如果所交付的房屋及附属设施不符合双方签订的租房协议中所设定的标准，或者在协议有效期内没有按照规定对这些设施进行必要的维修保养，从而导致承租方无法正常、安全地使用此等设施，此时出租方亦需负责进行修理工作;

同时，承租方有权根据实际情况，要求出租方支付相关的违约金，如若由此产生了经济损失，同样适用赔偿条款。

（3）在出租方出卖房屋或将其转租出去时，若未能确保承租方享有优先购买权或优先承租权，则需负责赔偿因此而导致的经济损失。

2.承租方的义务范围:

（1）如果承租方未能依照租房协议约定按时支付租金，除了其实我们应当补足拖欠的租金之外，还需额外支付相应的违约金。

对于任何租金欠款累积至一定时间（如私房租赁为六个月）以上的情形，出租方是有权依法解除租房合同的。

（2）因承租方在使用出租房屋过程中的人为操作失误，从而导致房屋及其附属设施遭受非正常损坏，对此承担复原责任或是赔偿相应损失的责无旁贷。

（3）如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋以转租、转借、交换使用权方式处理，或者实施了任何非法行为，超过原则界线，出租方可有权宣告租赁合同提前终止，并且其实可以合法要求承租方支付相应的违约金。

《民法典》第七百零八条

出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房屋租赁谁承担房屋租赁税

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

一、房屋租赁谁承担房屋租赁税

房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

二、房屋租赁税标准

1、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

2、个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元，按1元贴花。

个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;

3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳; 企业所得税：年终汇算清缴印花税：税额不足1元，按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

在进行租房的时候除了需要将租房合同备案外，还需要按照国家规定缴纳一定的房屋租赁税，而具体房屋租赁税种涉及到的税费项目，律图小编已经在上文中进行了阐述，同时也告诉了大家哪些税由哪一方承担，要是你对此还有疑问，不妨直接来电咨询我们律图的在线律师。

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