导读：承租人有权决定是否同意转租，转租不影响原租赁合同效力，但第三方造成的损失需由承租人赔偿。转租合同需满足：1）当事人...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

转租合同在法律上具有何种效力

导读：承租人有权决定是否同意转租，转租不影响原租赁合同效力，但第三方造成的损失需由承租人赔偿。转租合同需满足：1）当事人具备民事行为能力，自然人需为完全民事行为能力人，法人机构需经相关部门审批并符合经营范围；2）意思表示真实，非欺诈、胁迫或违背真实意愿；3）合同内容不违反法律、法规的强制性规定及公序良俗；4）无损他人、国家和社会利益；5）在某些情况下需以书面形式呈现。否则，出租方有权解除合同。

一、转租合同在法律上具有何种效力

根据相关法律规定，承租人对转租合同有权利同意与否。

若承租人选择允许转租，他与出租方间的租赁合同仍将保持有效性;

然而，若是由第三方造成的租赁物损坏，承租人理当且必须作出相应赔偿。

无论如何，承租人在未经出租方许可的前提下进行任意转租，出租方有权依据相关条款解除此前签订过的合同。

关于转租合同的合法性，应满足以下必要条件:

首先，合同当事人必须具备相应的、所需的民事行为能力。

具体而言，自然人作为合同的主体，其行为能力必须符合《中华人民共和国民法典》中的相关规定，也就是说，作为合同的主体，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。

对于公司和其他非法人机构而言，它们的行为能力存在差异。

只有在相关部门已经核实注册并批准了其经营范围后，这些机构依法进行的经济活动及其签订的合同才具有合法性和法律保障。

其次，意思表示必须真实。

真实的意思表示始终是所有民事法律行为生效的前提和基础。

假如合同当事人表达的意思并非真实意愿，甚至是通过欺骗、恐吓等非法手段达成的，或者是利用对方的危机情况、逃避法律责任、在违背真实意愿的情况下所做出的行为，均无法使合同具有法律约束力。

再次，合同条款及目的绝不能违反国家法律、法规中的强制性条文，更不能违背公序良俗原则。

合同的条款和目标在任何时候都不得触犯国家法律、法规的强制性规定，而且在法律尚未明文规定的情况下，亦须遵守国家发布的相关禁令。

此外，合同的全部内容以及目标也绝不能伤害他人经济利益，损害国家利益乃至社会公共利益。

最后，在特定的情形中，合同还必须符合法定的书面形式要求。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、转租合同在哪些情况有效

关于房屋转租合同是否具备合法效力所需满足的因素有以下几点:

首先，房屋租赁合同必须合法有效并且尚未宣告终结；

其次，此项租约需要经过出租方的首肯与认可；

再次，次承租人作为房屋转租合同中的承租方，其法律身份也应符合相关的法定要求。

此处所谓“次”，仅是在定义上将其区别于房屋租赁合同中的常规承租人，以方便进一步清晰准确地界定次承租人与出租方以及承租方之间的法律关系。

最后，房屋转租合同的具体约定内容需要与原有的房屋租赁合同保持一致。

《民法典》第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

承租合同解除后转租合同具有法律效力吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租合同解除后转租合同具有法律效力吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、承租合同解除后转租合同具有法律效力吗

承租合同解除后转租合同还有效，承租人经出租人同意,其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人其实我们应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人其实可以解除合同。

二、民法典租房定金合同具有法律效力吗

依法成立的租房定金合同，自定金交付之时成立生效。

定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、儿子出租母亲房屋抵债租赁合同有法律效力吗

儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效；反之得到母亲追认的，合同则有效。

无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。

根据代理人欠缺代理权的不同情况，我国法律将无权代理分为三种类型：

一是没有代理权的无权代理，包括未经他人委托授权而以他人名义订立合同、法定代理人以外的人以无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的名义订立合同等情况，如盗用单位介绍信订立合同等。

二是超越代理权的无权代理，包括部分超越代理权和完全超越代理权的无权代理。前者如被代理人就订立某一合同之代理只授予了代理人部分代理权，而保留了对该合同某些事项的决定权，代理人却不顾该限制而为全权代理；后者如被代理人仅授权订立此合同，而代理人在代理活动中订立了与此合同有一定牵连关系的彼合同；

三是代理权终止后的无权代理，包括代理人不知其代理权消灭而继续进行代理活动和代理人明知其代理权消灭而继续进行代理活动。

因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人其实可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销其实我们应当以通知的方式作出。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人其实可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销其实我们应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者其实我们应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

对于承租合同解除后转租合同具有法律效力吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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