导读：房屋交易纠纷频发，让人头疼。比如，一房多卖、租客权益受损、房屋质量有问题、中介费怎么算有矛盾、虚假广告引发法律纠纷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖纠纷有哪些诉讼

导读：房屋交易纠纷频发，让人头疼。比如，一房多卖、租客权益受损、房屋质量有问题、中介费怎么算有矛盾、虚假广告引发法律纠纷、共有房产处置争议、小产权房买卖纠纷、配套设施延迟、户口迁移问题，这些都需要妥善处理。

一、房屋买卖纠纷有哪些诉讼

1.定金争议；

2.同一房屋进行两次交易引发的纷争；

3.二手房买卖过程中所涉及到的承租人权益问题；

4.房屋质量方面的潜在纠纷；

5.中介费用支付方与接受方间产生的矛盾；

6.由于房地产广告存在夸大其词或虚假宣传等现象导致的法律纠纷；

7.对于共有房产而言，其中部分共有人试图单独处置房产所引发的争议；

8.在小产权房买卖过程中所可能出现的各种纠纷；

9.房屋配套设施未能按照约定时间投入使用而引起的纠纷；

10.在房产买卖过程中，户口迁移问题所引发的各类纠纷。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、房屋买卖纠纷起诉流程?

关于房屋买卖纠纷的相关起诉程序如下所示：

首先，原告应前往房产归属地的当地法院提起诉讼请求，此时需要携带拟定好的起诉状；

其次，当法院接收到申请后，会在一个工作日内进行审理，以判断是否具有立案的合法性与必要性。

若经鉴定满足有关法律法规的立案条件，则应予以立案；

再者，自正式立案之日起的五个工作日内，法院将会向被告方传达起诉状的具体内容；

此外，在开庭之日的三天之前，法院将会严格按照法律规定，通知各案件相关人员以及所有涉及诉讼的参与方。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百二十三条明确规定，国家的审判机关有义务确保每位公民都能依凭法律赋予自己的权利进行起诉。

对于所有符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉，人民法院都必须无条件的给予立案处理。

只要满足起诉标准的案件，均应于七个工作日之内完成立案手续，同时会通知当事人；

而对于那些不符合起诉条件的案件，法院也会在相同时间内作出相应裁决，并给出书面回复，确定为不予受理。

对于这种裁决结果，原告可向上一级法院提出上诉请求。《民事诉讼法》第一百二十三条

人民法院其实我们应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，其实我们应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，其实我们应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，其实可以提起上诉。

三、房屋买卖纠纷怎么样呢起诉

涉及到房屋买卖争议的诉求解决方案，总共需要依次完成如下几个主要步骤：首要任务是，您必须确保存在一个明确的被告，该被告正是与您发生争议的另一方当事人。其次，您需要精心准备一份起诉状，其中应详细列出原告及被告的基本身份信息、明确的诉讼请求以及详尽的事实依据与法律理由。在诉讼请求部分，务必要做到清晰且具体，例如要求解除合同关系、赔偿相应损失等等。紧接着，您需要搜集并整理所有相关的证据材料，这些材料可能包括但不限于房屋买卖合同、支付款项的凭证、双方之间的沟通记录等等，以支持您所提出的主张。随后，将起诉状及其附带的证据材料提交至具有管辖权的法院。通常情况下，房屋所在地的法院拥有对该类事例的管辖权。在提交申请之后，您需要缴纳诉讼费用，并耐心等待法院的正式受理。法院受理后，将会按照法定程序展开送达、开庭审理等环节。在此期间，请务必严格遵守法庭纪律，真实无误地陈述事例事实。总的来说，房屋买卖争议的诉求解决过程是一项相对复杂的法律程序，我们强烈我们的建议您寻求专业律师的协助，以便能够更加有效地保护您的合法权益。

房屋交易纷争频发，包括重复交易、承租人权益、房屋质量、中介费用矛盾、虚假广告法律纠纷、共有房产处置争议、小产权房买卖纠纷、配套设施延误及户口迁移问题，亟待妥善处理。

房屋买卖纠纷的诉讼时效

房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而 是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效其实我们应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

现实当中，围绕房屋买卖而产生的纠纷是比较多的。如果当事人选择通过诉讼方式解决的话，那么就需要格外注意诉讼时效问题。到底房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久？请阅读下文进行具体了解。

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：

1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或其实我们应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者其实我们应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。

4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。

在房屋买卖纠纷当中，诉讼时效一般是两年，但是可能不同情况下的起算点不同。而在最长的情况下，诉讼时效其实可以是20年。希望律图小编带来的文章能够帮助你进一步了解相关知识，要是你对此还有疑问的话，其实可以向我们律图网站的在线律师进行咨询。

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