导读：房屋产权到期拆除是否仍有赔偿当房地产权属期限届满时，若面临拆迁事宜，将享有相应的补偿权益。需要明确指出的是，房屋所...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子产权到期拆了还赔吗

导读：房屋产权到期拆除是否仍有赔偿当房地产权属期限届满时，若面临拆迁事宜，将享有相应的补偿权益。需要明确指出的是，房屋所有权具有永久性特征，仅而其所在的土地使用权存在一定时间的限制。在我国现行法律制度中，针对居住用途的房屋建设用地使用权期满之后，倘若该房产仍然处于存续状态，则无须缴纳额外的土地出让金，可视为普通房屋享受市场价值的补偿待遇。

一、房子产权到期拆了还赔吗

关于房屋产权到期后拆迁补偿的问题

在我国现行法律制度下，不动产产权制度下的住房所有权是永久性的，然而土地使用权则存在着法定的使用年限限制。当前，住宅建设用地使用权在规定时限到期之后，只要该建筑物依然存在，无需再次缴纳土地出让金，其实可以被视为合法经营性房产，并获得等额市场价值的经济补偿。然而，对于位于商用或工业用途土地上的建筑物而言，如果其土地使用权在期满后未能得到续期申请，并且在土地出让合同中也未对到期后的地面附属设施进行经济补偿做出明确规定的话，使用者将可能无法获得相关的拆迁补偿待遇。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子产权到期后，怎么做

按照现行法律规定，在建筑物的使用寿命达到70年后，其所有权往往将自动实现递延。

然而对于拥有40年或者50年使用权期限的建筑，当土地使用者不再有进一步开发利用该地产的需求时，政府有权收回并进行重新规划。

若土地使用者仍希望保留使用权，则需要提出书面申请，申请延长土地使用期限。

一旦该申请经过审核得到批准，便必须依据市场价格补交土地出让金。

倘若经审查发现相关申请未能获得通过，国家亦会针对已建房屋所剩价值作出相应的经济赔偿以维护纳税人权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并其实可以请求违约赔偿。

三、房子产权到期不交房业主该如何处理

在遇到此类状况时，作为房产所有人的您其实我们应当首要审视您与开发商签订的房屋购买合同中所明确规定的收楼日期以及违反交房约定其实我们应当承担的相应法律责任。假设开发商未能按照合同中约定的期限交付房产，您其实可以依法行使权利敦促开发商尽快执行交房的法定义务，并且给予适当的延期宽容期给对方。若在充分考虑予以对方足够的延期宽容期之后，房屋仍然没有被交付，您其实可以依据合同中详细的条款，依法宣布解除这份合同，并要求开发商全额退回您已经支付的购房款项及其相应的利息收益；除此之外，还须由开发商承担相应的违约赔偿责任。作为业主，您还有权就开发商的违规行为向中国房地产行业管理部门进行投诉举报。另一方面，收集并妥善保留好购房合同、付款凭证、催告通知书以及开发商对此所做出的答复等相关证据材料，对于未来通过法律诉讼等手段来维护个人合法权益是至关重要的。

房屋产权到期后拆迁补偿的问题在我国法律中有明确规定。住宅用地使用权到期后，建筑物仍存在则无需再缴土地出让金，视为合法房产并获得市场价值补偿。但商用或工业用地上的建筑，若土地使用权未续期且合同未规定到期补偿，使用者可能无法获得拆迁补偿。

小产权房子拆了赔不赔偿

小产权房子拆了赔不赔?如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，此时参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。如果是合法建筑的有补偿。

一、小产权房子拆了赔不赔

如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。

一小产权房系合法建筑：

如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。

如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者。

所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。

二小产权房系违法建筑：

小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，参照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

二、小产权房拆迁怎么补偿

小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围，另一方面考虑土地出让金和相关房产税的情况，参考当地农民住宅拆迁的方法。

在拆迁的过程中实行公平公正的标准，主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。

不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿要比商品房要低很多。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、买了小产权房，遇到拆迁该怎么办?

1、根据《土地法》的规定，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同有效，拆迁时会给予补偿的;

2、如果小产权房卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的。但是“取得本组织批准认可”是比较困难的。

上述两种情况下合同是有效的，但是在绝大多数情况下，小产权房的交易合同是无效的，例如村民将小产权房向本集体以外的买方出售，属于违法行为，合同无效。买方应向卖方退还房屋，购买房屋的价款由卖方扣除相应价款后退还给买方;如果遇到拆迁，购房者无法获得补偿的，需要通过诉讼途径解决。

小产权房是城市商品房价蹿升的产物，其本身不具有合法性，也是国家近年来严厉打击且禁止再建的对象，因此购买小产权房有诸多风险。大家在购买小产权房时，一定要慎重考虑再做决定。关于小产权房子拆了赔不赔，上文已经给到了详细介绍。若在房屋拆迁方面还有不清楚的地方，其实可以咨询我们的征地拆迁律师。

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产权过期以后房子拆迁以后赔钱吗

答：1、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限......

房子产权到期后房子要拆怎么办?

答：房子产权到期后的一般都是自动的续期，如果政府要进行拆迁的话，也是要按法律的规定进行赔偿；在赔偿时要给予房屋价值的补偿、还有造成搬迁和临时安置的补偿等，这些赔偿都是由拆迁者来进行支付。 一、房子产权到期后房子要拆怎么办？有补偿。根据《民法典》第三百五十九条规定：(1)住宅建设用地使用权期......