导读：从法律角度来看，房屋产权过户后撤销是比较困难的。一般只有在出现重大误解、欺诈、胁迫等符合合同法规定的情况，或者交易...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证过户后怎么撤销

导读：从法律角度来看，房屋产权过户后撤销是比较困难的。一般只有在出现重大误解、欺诈、胁迫等符合合同法规定的情况，或者交易违反了国家法律法规的禁止性条款，才其实可以考虑撤销。比如说，如果能证明对方在过户过程中通过欺骗手段让你转让房产，那你就有权要求撤销产权转移。

一、房产证过户后怎么撤销

理论上讲，在完成房屋产权过户处理之后，若想成功进行撤销，将面临相当程度的挑战。

大体而言，仅当出现重大误解、欺诈、胁迫等符合合同法相关法律法规所规定的特定情况时，或者商定交易行为已触犯国家有关法律法规的禁止性条款之时，方可考虑进行撤销操作。

举例说明，假如有确凿证据表明在过户流程当中，对方借助欺瞒行为诱使您作出了房产产权转让之决定，则在此种情况下您有权诉求撤销现存房产产权转移操作。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、房产证过户是否需要夫妻双方到场

关于婚后购房并办理房产证事宜，我们需要明确说明以下几点：

首先，在办理房产证时并不强制要求夫妻双发必须同时在场。

您们既可选择同时在场，也其实可以分别提交申请。

若是其中任何一方无法亲自到场办理，便需要提供个人印鉴作为证明。

而如若以委托形式交由他人代理办理，则需携同夫妻双方的私人印鉴前往。

其次，办理房产证过程中，我们恳请您务必亲临现场，并提交真实有效的相关材料。

这些材料包括但不仅限于房屋买卖合同、销售发票以及房屋测绘报告等等，您务必要仔细比对这些凭证中的每项信息，确保其表述、数值及其时间一致无虞。

通常而言，在婚后进行产权变更登记的房产往往被视为夫妻双方的共同财产。

根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的所有收入和动产，均应被认定为夫妻共有财产，所有权由夫妻共享。《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、房产证过户继承权要怎么办理

关于房产证过户的继承权办理程序，通常需要遵循以下严谨而有序的步骤：首先，当被继承人离世之际，继承人必须明确自己所享有的继承权利。这可能需要提供遗嘱（若有）以及亲属关系证明等相关文件作为支撑。其次，所有的继承人其实我们应当齐聚一堂，共同商议并达成共识。接下来，着手筹备相关的资料，例如继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房产证以及亲属关系证明等等。随后，携带上述材料前往房产所在地的不动产登记中心，按照规定办理过户手续。倘若在此过程中出现了争议，那么可能就需要通过诉讼途径加以解决，待法院作出裁决后，再根据判决书来完成过户事宜。在这个过程中，公证环节的介入也是必不可少的，它其实可以进一步提升某些文件的法律效力。值得一提的是，由于各地政策的差异性，具体的要求与流程或许会有所不同。

理论上，房屋产权过户后撤销具有很大难度。通常，只有在重大误解、欺诈、胁迫等符合合同法规定的情况下，或交易违反了国家法律法规的禁止性条款，才能考虑撤销。例如，若能证明对方在过户过程中通过欺诈手段让您转让房产，您有权要求撤销产权转移。

房产证过户要求撤销可以吗

房产证过户要求撤销其实可以的，但是需要满足一定的条件规定。正常的过户，如果以当中有人不愿意，其实可以招另一方进行协商，只要双方同意，在法律上是每月任何问题的。在过房产证的时候，大家一定要三思，否则损失会很大。

一、房产证过户要求撤销其实可以吗

其实可以撤销，但是需要一定条件。

1、如果该房产过户手续不合法包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况其实可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，其实可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用其实可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

《房屋登记办法》第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人其实可以撤回登记申请。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构其实我们应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构其实我们应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

在中国比较讲究产权，证明房屋土地是自己的，只有一种办法，那就是产权证上是自己的名字。尤其是在买二手房的时候，一定要注意，产权过户不来，一定不要买，后期会有很多法律纠纷，在买房之前，一定要问的明明白白，以防后期有麻烦。

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