导读：私人住宅房屋交易协议的签署，法律上没有强制规定一定要公证。公证不是协议生效的法定条件，但进行公证其实可以增加协议的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

私人房屋买卖协议书要经过公证吗

导读：私人住宅房屋交易协议的签署，法律上没有强制规定一定要公证。公证不是协议生效的法定条件，但进行公证其实可以增加协议的法律效力和证据力，有助于降低未来发生纠纷的可能性。在合同内容合法且双方自愿的情况下，即便没有公证，该协议仍然具有法律效力。所以，是否进行公证取决于交易双方的意愿和需求。

一、私人房屋买卖协议书要经过公证吗

关于私人住宅房屋交易之协议的签订是否须经公证，并无强制性的法律要求。

事实上，公证手续并非住宅买卖协议生效之法定必需程序，然而，经过公证处理所产生的效力与证据力会相应地得到提升。

公正效力有助于降低潜在的争议风险，但是在合法且合同规定的前提下，即使未经公证仍可认定为有效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、私人房屋买卖合同有没有法律效力?

私人住宅买卖契约须满足相关法条所规定的生效要素，例如所表达之意确实真诚，方得享有法律效力。

依据我国于2021年度开始施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之明确规定，具备以下各项具体条件的民事法律行为方可视为有效：

首先，作为行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；

其次，其表露出来的意思务必真实不虚；

最后，不得违反任何法律和行政法规中的强制性规定，同时亦应遵守公共秩序以及优良风俗习惯。

此外，按照第一百五十三条规定，当某项民事法律行为触犯到相关法律、行政法规的强制性规定时，即属无效行为。

但在此种情况下，如果该强制性规定本身并未导致该民事法律行为归于无效，那么此种状况则无需考虑。

最后，那些违反公共秩序以及优良风俗习惯的民事法律行为均被视为无效。《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、私人房屋买卖纠纷案件管辖在哪里

在司法实践中，私人间房产交易产生的争议之地域管辖问题，往往遵循着由“因不动产纠纷引发的诉讼，应交由不动产所在地之地方法院行使管辖权”这个基本原则来予以规制。而此类房屋买卖合同纠纷毫无疑问将被纳入不动产纠纷的范畴之内。因此，对于绝大多数情况下，此类纠纷理所当然地应由不动产所在地区的当地法院具有管辖权。这样做有助于法院能够充分利用其地域主要优势，对不动产现场进彳亍全面的勘查与证据搜集工作；同时还能便利于事件审结之后的执行事宜。但是，如果在房产合同中有明确的管辖约定条款存在，并且这种约定并未违反我国有关法律对于专属管辖以及级别管辖规定的话，那么便应严格依据上述约定来厘定相应的管辖法院。综合来看，在决定管辖法院时，我们首先需要查看相关合同是否有明确的约定，如若没有约定，则一般情况下应由不动产所在地的法院享有管辖权。

私人住宅房屋交易协议的签订，法律上并未强制要求必须公证。公证非协议生效的法定条件，但选择公证能增强协议的法律效力和证据力，有助于减少未来纠纷。在合同内容合法且双方自愿的基础上，即便未公证，该协议依然具备法律效力。因此，是否公证取决于交易双方的意愿与需求。

私人房屋买卖协议书范本

首先写买卖双方姓名信息，其次写依据法律，第一条介绍房屋基本状况，第二条价格第三条付款方式及期限，第四条交付时间，第五条乙方逾期付款违约责任，第六条甲方逾期交付违约责任，第七条关于合法权属的约定等条款。结尾本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。

在人的一生中，都离不开衣食住行。其中，“住”就要解决住房问题，解决住房其实可以租房，其实可以买房。不管是租房还是买房，都有需要签署相关的合同，下面我为大家提供私人房屋买卖协议书范本。如果大家要进行买卖房产，都其实可以参考以下范文，范文中有详细规定了双方行使的权利与义务。

以下是房屋买卖协议书范本，相关内容仅供参考。

房屋买卖协议书范本

出卖人甲方： 身份证号码：

买受人乙方： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市区园的房屋房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整￥________元的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，期限为一个月。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将已收的房价款包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决

个人房屋买卖协议书范本合同范本。

1、提交______________________________________仲裁委仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方其实可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

随着时代变迁，经济的发展。房价虽然越来越高，可是这并不能阻挡买房投资的人。有的人买房是为了生活居住，有的人买房是为了投资增值。不管是什么情况下买房，买卖双方都必须签署房屋买卖合同，这是为了划分双方的行使权利与义务。如果大家有需要，其实可以参考文中的私人房屋买卖协议书范本。

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