导读：要是你是业主，物业起诉你没交物业费呢，你得先看看物业的服务到底有没有毛病，是不是没按照合同来做事。要是服务有问题，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业起诉业主不交物业费案件怎么办

导读：要是你是业主，物业起诉你没交物业费呢，你得先看看物业的服务到底有没有毛病，是不是没按照合同来做事。要是服务有问题，你就得把相关证据准备好，像照片啦、文字记录之类的。可要是服务没啥明显毛病，那你就得赶紧把欠费给补上，然后跟物业好好商量商量，争取让物业撤诉。在法庭上呢，你有权利为自己辩解，也其实可以拿出证据来，好好维护自己的合法权益。

一、物业起诉业主不交物业费案件怎么办

业主被物业控告未交物业费，先审查服务质量，有问题则收集证据。若服务无明显瑕疵，可考虑还款并协商和解。在受害为业主的案件中，业主有权在庭审中答辩举证，以捍卫自身合法权益，妥善处理物业纠纷，维护自身与物业公司的关系。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业起诉业主物业费,律师费谁承担

未成年人致他人轻伤二级量刑，要考虑年龄、犯罪手段情节、悔过态度等。不满十六周岁一般不担刑责，或被矫治教育；满十六不满十八周岁应从轻减轻处罚。

通常楼宇管理机构追讨物业费的法律咨询费自行承担，但若合约规定违约业主承担，法院会根据合约和实际情况决定最终承担者。

《诉讼费用交纳办法》第二十九条

诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

三、物业起诉业主物业费违约金如何计算

无证醉酒驾驶且肇事逃逸性质恶劣违法，犯罪者将受重罚。致他人重伤或死亡，刑期三年以上七年以下；因逃逸致受害人死亡，处七年以上有期徒刑。案件审理会权衡后果和认罪态度来量刑。

物业公司诉业主拖欠物业费要违约金，依合同规定计算。司法审判分析违约情况等，若违约金过高，业主可请求降低。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

作为业主，如果物业起诉您未交物业费，首先您要核实物业的服务是否存在瑕疵或未履行合同约定的情况。如果物业服务存在问题，您需要准备相关证据，如照片、文字记录等。但如果物业服务没有明显问题，您可能需要考虑尽快补齐欠费，并与物业协商解决，争取撤诉。同时，在法庭上，您有权进行答辩和举证，维护自己的合法权益。

物业费纠纷中业主如何维权

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?相关的法律规定。

一、物业费纠纷中业主如何维权

物业费纠纷中业主其实可以采用以下方式进行维权:

一当事人各方自选协商和解;

二各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

三当事人之间约定仲裁;

四司法诉讼。

二、物业费纠纷有哪些案由

一对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任;

二对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持;

三对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限;

四对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷，其实我们应当按照政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用;

五对于物业管理公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形，业主因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理公司未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以驳回，同时我们的建议政府价格监督管理机关对物业管理公司的违规收费予以处罚;

六对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。

由于未订立物业合同，在双方当事人间缺少书面协议来确定权利与义务，诉讼中，业主们会以此作为抗辩理由而拒不同意补交物业管理费用。

我们认为对于双方之间虽未签订书面的物业管理合同，但业主事实上享受了物业管理服务并因此受惠的，这在业主与物业管理公司间已构成事实上物业管理关系。

法院根据公平合理、诚实信用原则，可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。

七对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的，应予支持。

滞纳金数额过高的，其实可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。

此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理公司的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价;

对特殊服务收费，业主及物业管理公司之间是否在合同中有约定;

对合同约定物业收费其实可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。

物业费案由主要有七种，比如对于业主无故不缴纳物业费的应判及时缴纳并承担违约责任，还有就是物业公司擅自提高物业费的，应该要驳回。

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