导读：承租房的居住权主要依据租赁合同来确定。通常情况下，只要租赁合同是有效的，那承租人就有权利按照合同里规定的条件和期限...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租房的居住权怎么算

导读：承租房的居住权主要依据租赁合同来确定。通常情况下，只要租赁合同是有效的，那承租人就有权利按照合同里规定的条件和期限，在房子里居住和使用。在租赁的这段时间里，承租人对房屋有相对稳定的占有和使用的权利。不过呢，承租人得遵守合同里约定的义务，像要按时交租金，还要合理地使用房屋之类的。

一、承租房的居住权怎么算

对于出租房屋而言，其居住方式通常由租赁合约规定。从普遍情况来看，只要租赁协议合法生效，承租者便有权利根据合约所约定的具体状况与期限来居住及利用这间房屋。在租赁期未满的这段时间内，承租者拥有对该房屋的相对稳定的占有权以及使用权。然而，他们必须严格遵循合约中约定的各项义务，例如按期支付租金、合理地使用房屋等等。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、承租房的租赁期限如何规定

承租房的租赁期限一般由双方协商确定，但不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

在租赁期限内，出租人和承租人其实我们应当按照租赁合同的约定履行各自的义务。出租人其实我们应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人其实我们应当按照约定支付租金，并按照约定的方法使用租赁物。

如果租赁合同中对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第七百零五条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人其实可以随时解除合同，但其实我们应当在合理期限之前通知对方。

三、承租房的拆迁补偿款怎么分

承租房的拆迁补偿款一般按照以下方式分配：首先，承租人与出租人对补偿款的分配有约定的，从其约定。若无约定，一般情况下，拆迁补偿款归出租人所有。但承租人对承租房屋进行了添附（如装修等），添附物的价值可从补偿款中扣除后归承租人所有。若承租人在租赁期间对房屋进行了改建、扩建，且经相关部门批准，改建、扩建部分的价值可由承租人与出租人协商分配。此外，如果承租人在租赁期间对房屋享有居住权等特殊权益，其在拆迁补偿款分配中也可享有相应份额。总之，承租房拆迁补偿款的分配需综合考虑多种因素，具体情况需根据实际法律规定和合同约定来确定。

承租房的居住权通常取决于租赁合同的约定。一般来说，只要租赁合同有效，承租人就有权按照合同约定的条件和期限居住使用房屋。在租赁期间，承租人享有对房屋相对稳定的占有和使用权利。但需要遵守合同约定的义务，如按时缴纳租金、合理使用房屋等。

2024公租房的居住权是多久

公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后，其实可以成本价加上银行利率进行购买。

一、公租房的居住权是多久

1、通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，其实可以继续续租公租房。

2、如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取，如果过渡期还不愿搬离，那么租金需要按照住房来收取。

二、公租房其实可以购买吗

目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时刻选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。

公租房不属于个人所有，即便承租人的租住时间满五年，公租房也不会属于个人所有，但是承租人住满五年后，若打算继续租住该房屋，其实可以重新将个人信息提交至公租房管理机构，通过审核后即可办理续签手续，但若未通过审核，则需办理退租手续。

在我国因为城市人口剧增，住房资源紧张，又因为城市出台的限购令，导致大城市的出租房源远远不能满足实际需求，而且房屋租赁的机构相对较少，出租的房子都是人们闲置的房子，并不是以出租为主要目的，稳定性相对较差。而公租房则解决了出租房资源短缺问题，运营更加规范，给城市的中低收入人群提供了住房保障。

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