导读：租房没住进去能不能退房，得看租房合同咋写啦。通常情况下，如果没啥法定或合同约定的能解除合同的事儿，自己单方面退租可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房没入住可以退房吗

导读：租房没住进去能不能退房，得看租房合同咋写啦。通常情况下，如果没啥法定或合同约定的能解除合同的事儿，自己单方面退租可能就违约啦。不过要是合同里写了没入住就能退房，或者房子有特别严重影响居住的质量问题啥的，那就能退房啦。

一、租房没入住其实可以退房吗

租赁房产未入住前能否退租，需参照租赁合同具体条款。无明确法规或合同约定解约条件，单方面终止或视为违约。但合同若规定未入住可退租，或房产存在重大质量问题影响居住，则有权申请退房。具体情况需依据合同条款及实际情况判断。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

二、租房中介费是房东付还是租客付

关于租房中介费用及其支付责任的界定，受到地理位置、相关中介企业以及当前实际情况等因素的影响，存在差异性。下面为大家列举了几种较为普遍采用的收费模式：

首先，租户承担全部中介费用：在一些特定的城市中，租房中介费用经常会由承租人来全额承担，这个费用的额度可能等同于一个月租期的租金水平，或者以某种比例进行计算；

其次，房东与租户分别负担一部分中介费：有些时候，中介费用会被房东与承租人各自分担一部分预算，例如每个月租金的35%由房东承担，剩下35%则由租户承担；

再次，房东独立承担所有中介费用：针对高档物业或豪华寓所，中介费用可能仅由房东一方独自承担，承担比例可能达到每月租金的50%或者100%；

最后，双方协商决定具体的支付方案：

至于具体的付费方式，则需由房东与承租人通过协商得出结论，并无严格的规定要求。综上所述，租房中介费用的支付职责实际上主要是由当地从业者的工作习惯以及中介公司的运营政策所引导，同时亦要尊重双方当事人的意愿和达成协议的结果。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

三、租房中介费一般多少

租房中介服务的一般收费标准是多少

正常情况下，租赁中介费用一般会以35%为基准收取，这也称为租房中介佣金。所谓租房中介佣金，就是在房屋中介机构通过其专业服务促成求租方与房东成功对接，并最终完成租赁交易后，由出租方与承租方或者双方共同按照一定比例向该机构支付的酬劳。

至于具体收费数额，则依据地区习惯以及收费形式来决定的，有些地区仅向租户收取中介费，有的则是同时向租户及房东收取。比如，上海地区通常是由房东与承租人各自负担月租金的35%作为中介佣金；也存在房东与中介协商过后，将房租价格上涨以此规避房东承担的佣金的情况。另据了解，北京、广州及深圳等城市的租房中介佣金通常由租客人住门市租金的一半以及房东房租的一半组成，即租客需支付半个月租金。

然而若租房周期较短期，有些房东可能并不愿意负担这部分费用，此时便需要租客独自承担所有费用了。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人其实我们应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等款款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

租房没入住是否其实可以退房，需要看租房合同的具体约定。一般来说，如果没有法定或约定的解除合同的事由，单方面退房可能构成违约。但如果合同中有约定未入住其实可以退房的条款，或者房屋存在严重影响居住的质量问题等，是其实可以退房的。

签了租房合同还没入住可以退吗

签订租赁合同后，在尚未实际入住前，一般不可单方面退租。根据我国法律规定，租赁关系一旦确立，即使未实际入住，也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下，其实可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租，需承担相应违约责任和违约金。

一、签了租房合同还没入住其实可以退吗

依据我国现行相关法律法规的明文规定，租赁某些物业后，若未实际入驻居住，即便已与出租人签署了相关租赁协议，也是无法擅自单方面决定终止租约的。

然而，双方在相互意愿达成一致并前提共识的情况下其实可以无条件解除该份租赁协议；反之，若一方未经承租人同意即断然采取退租行动的话，需要承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办

签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“签了租房合同还没入住其实可以退吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

租房没入住可以退房吗相关拓展阅读

租房签完合同一天没住可以退吗

答：房子一天没住其实可以退。承租人是有权利退房的，如果承租人不想租赁该房屋其实可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成其实可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。租房押金什么时候退租房押金退还的时间是以下情况决定：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还；如果租赁合同没有明确......

签了合同还没住进去可以退房吗

答：法律分析：承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋其实可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成其实可以诉讼解决，但是需要承担相应违......