没有网签的购房合同有效吗(没有网签的购房合同在法律上生效吗)

合同是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立的，但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，合同也会成立。【用户提问咨...更多内容由小编为你整理了没有网签的购房合同有效吗详细内容,欢迎浏览了解。

没有网签的购房合同有效吗

合同是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立的，但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的，合同也会成立。

【用户提问咨询】

没有网签的购房合同有效吗？

【律师解析】【律师解析】

没有网签的房屋买卖合同只要符合法定有效要件就有效。依法成立的合同自成立时有效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。

所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。

根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

【律师解析】律师解析：

合同有效应当具备以下要件：

1、当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

2、意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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没有网签的购房合同有效吗

购房网签是指在房屋管理部门将购买者与开发商签署的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

没有网签的购房合同在法律上生效吗

答：法律分析：未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条第二款按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图...详细

没有网签的购房合同是否有效?

答：没网签也依然有效啊，以前没有政务信息化哪儿来的网签啊，网签只是从监管部门避免一房二卖。我把房子卖给你一手交钱一手过户是可以了不是必须得网签。,详细以上就是小编精心整理的关于没有网签的购房合同有效吗(没有网签的购房合同在法律上生效吗)的全部内容，希望对于你了解没有网签的购房合同有效吗能有所帮助，让我们一起学习法律常识。