导读：承租人去世后，公租房所有权不变。出租方过世或终止合约，可由继承人或续签人继续履约；承租方去世，共同居住人可继承权利...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人死后公房没收所属权会变吗

导读：承租人去世后，公租房所有权不变。出租方过世或终止合约，可由继承人或续签人继续履约；承租方去世，共同居住人可继承权利继续履约。多人有权履约需协商确定承租人，协商不成由出租方选定，原同住人仍享居住权。非独居承租人去世，合同有效由同住人继续履行；独居去世则合同无效。

一、承租人死后公房没收所属权会变吗

针对租赁当事人生死情况下，其实可以按照如下步骤进行处理：

首先，若为出租方过世或是依法终止合约的情况，则可由房屋所有权的继承人或续签人继续承担和履行租赁合同的责任及义务；

其次，若为承租方身故，那么其在世时的共同居住人员便其实可以继承其权利并继续履约租赁合同。

在此过程中，若存在多个有权继续履行租赁合同的人选，应通过协商来确定唯一的承租人。

如协商达成一致意见，出租方需依法对承租人进行变更；

若协商未能达成一致，出租方则需要在所有符合条件的人选中挑选出一位承租人，而原承租人的生前同住人员仍然享有居住权；

最后，若承租人在世时并非独居，而是与他人共同生活，那么在租赁期间内承租人身故后，租赁合同依然具有法律效力，由其共同居住人员继续承担和履行。

反之，若承租人在世时并无共同居住人员，那么该合同将被视为无效。

此外，若在租赁期间内，房屋因改建、扩建、拆除重建等原因导致原租赁合同部分或全部无法正常使用，出租方应与承租方协商并变更租赁合同条款。

《商品房租赁管理办法》第十二条

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人其实我们应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料其实我们应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人其实我们应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、承租人死亡后，租赁合同属于可继承遗产吗

若房屋承租人生前并非独立居住，而是与他人共同居于一室，那么在其承租期内不幸离世时，该租赁合同将保持原状持续有效性，并由其共同居住之人接续加以履行。

然而，若是生前并无共同居住之人陪伴的情况下，该租赁合同便会因失效而终止效力。

《商品房租赁管理办法》第十二条

房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人其实可以按照原租赁合同租赁该房屋。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“承租人死后公房没收所属权会变吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗

公房承租人死亡承租房变遗产了是不其实可以继承了，公房不是属于被继承者个人的财产不其实可以按民法典来进行处理，但其实可以继承此房子的使用权，同时对承租者的名字自己变更，这样是其实可以得到支持的。

一、公房承租人死亡承租房变遗产了其实可以继承吗？

公房不其实可以继承，同住人可申请变更承租人；法律规定其实可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》等法律法规规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，他人无权利继承。

二、办理房产继承公证需提交的材料有哪些？

办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

1法定继承人应提交资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

③被继承房产的产权证明;

④被继承人的死亡证明;

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料;

2遗嘱继承人应提交的资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

③被继承房产的产权证明;

④被继承人的死亡证明;

⑤被继承人的遗嘱书;

⑥有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

三、房屋继承公证办理程序是怎么样呢的？

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，其实我们应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

具体来说，房屋继承公证其实我们应当按照如下程序办理：

1首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

综合上面所说的，继承房屋只要被认定为继承者一般是其实可以实施的，但如果遇到房子不是属于个人的财产而是属于公房的话，那么这份权利就不该继承者获得，但其实可以继承使用这套房子的使用权，所以，对于遗产的继承会按照不同的情况来进行处理。

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