导读：关于中介费，我们的建议在签订购房协议时支付，以完成中介服务。最佳支付时机为房屋产权过户当天，便于结算和风险控制。若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一般中介费什么时候给

导读：关于中介费，我们的建议在签订购房协议时支付，以完成中介服务。最佳支付时机为房屋产权过户当天，便于结算和风险控制。若签约时存在疑虑或资金问题，可先付部分费用，过户时再结清。可与经纪人沟通协商，以满足您的需求。

一、一般中介费什么时候给

1.关于您所提及的中介费用问题，通常我们我们的建议在您与委托方签署购房协议时便予以支付。在此阶段，作为中间机构的服务工作已经圆满达成，因此收取相应报酬的正当性是无可非议的。

至于何时进行支付更为妥当，我们认为在房屋产权过户当天交割较为适宜，因为在这一天将会进行房款的最后支付以及中介费用的结算，如此操作将使得手续更加便捷，风险也得到有效控制。

2.针对大部分中介机构的规定，他们通常都要求客户在签约当天即刻支付中介费用。

然而，为了确保交易的顺利进行，若您对此存在疑虑或者需要更多时间筹集资金，您大可先行支付部分款项，并在房产正式过户之时再完成剩下部分的支付。具体的方案实施方式，您其实可以与负责经办的经纪人进行充分沟通和协商，我们相信您的合理需求定能得到妥善解决。

《房地产经纪管理办法》第十九条规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

二、一般中介费收多少钱

1、关于房地产交易金额小于或等于人民币十万元（包含本数）的项目，其中介费用按照总金额的百分之二收取；

2、若房地产交易金额大于人民币十万元且小于或等于人民币一百万元（包含本数），那么该项交易的中介费用将按照总金额的百分之一收取；

3、若是房地产交易金额超过人民币一百万元，则其中介费用须按照总金额的千分之五计算。

值得注意的是，中介公司对于每笔交易的手续费收取均应从交易总额中进行考虑，而非仅考虑买方或卖方的交易金额。举例而言，假设某处房地产的销售金额据称为人民币五十万元，那么适宜的中介费用计算方式如下：中介费=人民币十万元×百分之二 人民币四十万元×百分之一=人民币两千元 人民币四千元=人民币六千元，也就是说，买卖双方共同需向房地产中介机构支付的中介报酬总数为人民帀六千元。

《中华人民共和国民法典》第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

对于中介费用这一问题，我们强烈我们的建议您在签署购买房产协议之际进行支付，以便于完成相应的房地产中介服务工作。具体而言，最合适的付款时机是在不动产物权发生转移至您名下的那一天，这样有助于更好地进行结算以及风险调控。如果在订约时您对相关事宜存在顾虑或者暂时面临经济压力，其实可以先行支付一定比例的中介费用，待物权过户手续办理完毕后再行全额支付。在此过程中，您其实可以与我们优秀的房产经纪人展开积极的沟通交流，以便为您提供更贴合实际需求的解决方案。

买的二手房

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

一、买的二手房，中介费一般什么时候给

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话其实可以先付一部分，具体其实可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，其实可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、我们的建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时其实可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者其实可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是其实可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还其实可以与中介进行谈判。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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