导读：购买房屋需支付的代理费，基于交易总金额，比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%，10万-100万收1%，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介买房子的中介费怎么算

导读：购买房屋需支付的代理费，基于交易总金额，比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%，10万-100万收1%，超过100万则降至0.5%。签订合同时，请确保了解并支付相应代理费。

一、中介买房子的中介费怎么算

关于购买房屋时所需支付之代理费用，通常以交易总金额为基础计算，比例介于0.5%到2.5%之间。

值得注意的是，当交易总金额在10万元人民币（包含10万元在内）或以下的情况下，代理费用将被收取2%的比例；若交易总金额介于10万元人民币至100万元人民币（包含100万元在内）之间的话，则须收取1%的比例作为代理费用；而如果交易总金额超过100万元人民币的门槛标准，那么代理费用便会相应地降低至仅需支付0.5%之比例。换言之，无论您的交易总金额多少，都应在签订合同时了解并付清相应的代理费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介买房怎么收中介费

如今，房地产领域的中介费用通常以房屋总价的2.7%作为标准收取，这包括了2.2%的基本中介费用以及0.5%的保固服务费（亦即所谓的保证费）。相较之下，小型中介机构的收费区间一般为1%-1.5%，在某种情况下，由于资金回收无望，他们只能收取到尽可能多的款项，因为对于这些机构而言，所收取的全部费用都属于其纯收入。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

在购买房产时，您将需要支付一定的代理费用。该费用的具体数额取决于交易的总金额。根据我们的规定，代理费用的比例范围介于0.5%-2.5%之间。若交易总额为10万元或更低，您须支付2%的代理费用；若交易总额介于10万元至100万元之间，您只需支付1%的代理费用；而当交易总额超过100万元时，代理费用将降低至0.5%。因此，在签署合同之前，敬请您务必充分理解并确认支付相应的代理费用。

买房子中介费怎么算

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

很多通过房产中介购买二手房的人，对中介费这块的收取明细一般都不十分不清楚，而中介方也总是不对中介费作出相应解释，只告诉您中介费是多少。买房子中介费怎么算?通过中介购买二手房时又有哪些注意事项?律图小编将在下文中一一为你介绍。

一、买房子中介费怎么算

依据物价局相关文件规定，交易额在10万元含10万元以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额含100万元的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

二、房产中介其实我们应当承担的法律责任有哪些

1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务，其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人其实可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

三、房屋买卖合同纠纷如何处理

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方其实可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

对二手房中介费的计算，很多时候都是根据最后的房屋价格来计算的，小编已经在上文中实际举例为大家详细介绍了，希望对你有所帮助。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

中介买房子的中介费怎么算相关拓展阅读

买房子中介费怎么算

... 导读：购买房屋需支付的代理费，基于交易总金额，比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%，10万-100万收1%，超过100万则降至0.5%。签订合同时，...更多中介买房子的中介费怎么算。