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租房灯坏了应该谁负责维修

导读：在租赁期内，房屋照明设备故障的责任归属需视情况而定。若是正常使用损耗，房东应负责维修；若是租户人为损坏，维修责任由租户承担。若承租人按约定或租赁物特性使用而致损耗，无需赔偿；若未遵守约定或滥用导致损失，出租人有权解除合同并追偿。

一、租房灯坏了应该谁负责维修

关于在租赁期内房屋照明设备出现故障的问题，责任归属应依据具体情况进行判断：

首先，如果该损坏是由于正常使用过程中的损耗所引发的，那么相应的维修责任便理当由房东来负；

其次，假如这是因为租户自身原因导致的损坏现象，那就自然应该由租户来承担维修责任。不过，若是承租方按照原先约定的方式或依照租赁物本身的特性去运用租赁物体，却因此使其受到了Tan消耗，那么则无需额外负担损害赔偿职责。

然而，若承租人未能遵守相关约规定的使用方式或是未按照租赁物体的原初特性去使用它，从而使得租赁物遭受损失时，出租人均有权解除租赁合同，并且要求其赔偿受到的所有损失。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房灯坏了合同另有约定谁负责维修

关于租住房内照明设备出现故障的问题，若该情况系由于自然消耗所引发的损毁，那么承租者并不需对此承担维修义务，其实我们应当由出租方负责进行维修。依据我国《中华人民共和国民法典》明确规定，租赁期间，承租人应按合同约定方式或依照租赁物品本身特性合理使用租赁物品，若因此造成租赁物品损耗的，则无需承担相应的损害赔偿责任。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

在租赁期限内，针对房屋照明设备出现故障的原因与责任分担问题需要根据具体情况予以确认。如系因合理使用过程中产生的自然损耗，则房东有义务承担相应的维修责任；反之，如果是由于租户的不当行为所造成的损坏，那么维修费用将由租户自行承担。此外，若承租方按照事先约定或者租赁物本身的特性进行使用，从而导致了设备的损耗，那么他们无需承担任何赔偿责任；然而，如果承租方未能严格履行上述承诺，或者以不当方式对设备进行操作而酿成了损失，那么出租人均有权依据相关协议终止租赁关系，并且要求承租方对此作出赔偿。

租房期间电器坏了谁负责维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

一、租房期间电器坏了谁负责维修

如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人其实我们应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋租赁合同纠纷解决途径有哪些

1.其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东其实我们应当及时维修;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。

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