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父亲去世

导读：遵循相关法律和行政程序，申请人需向村委会提出宅基地过户申请，再由国土资源局调查处理。宅基地不可继承，但上面的建筑可依法传承。非集体成员失去宅基地继承权，房屋可作为遗产由子女继承。

一、父亲去世,他名下的农村自建房,其实可以过户吗

在遵循相关法律条文及行政程序的基础之下，我们其实可以通过直接办理宅基地过户手续来实现这一目标。

首先，需要符合资格条件的申请人向所属的村委会提出申请，随后，该申请会被申报至当地的国土资源局，由他们负责进行详细的调查与处理。

值得注意的是，尽管宅基地本身并无继承资格，然而其上的建筑物是其实可以依法传承给后代的。原因在于，宅基地作为农村集体所拥有的重要资产，只能由该集体的正式成员享有，因此，不是该集体成员将失去对宅基地的继承权；反之，因其房屋属性，成为遗产后可由其子女接收。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

二、父亲去世宅基地要去过户吗

若家中长辈不幸离世，致使宅基地无法完成过户手续，然而对于宅基地之上所建房屋的分割问题仍然具有可操作性。即在该情况下，获益一方能够享有宅基地使用权，同时依法取得不得分割的房产相关权益。详细具体的处理程序必要环节如下：

首先其实我们应当向所属村委提出申请，并在符合条件且经审核后，上报至县（区）级国土资源管理部门进一步调查核实与办理相关法定手续。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，其实我们应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

根据现行的法律法规及行政管理流程指示，申请者务必首先向所属的村民委员会提交宅基地所有权转移的申请，随后，该项申请将由当地的国土资源管理局进行详细的核实与裁定。在这里需要特别强调的是，宅基地本身并不能被继承，但是其上所建造的建筑物则其实可以依据相关法律规定进行合法的传承。对于那些并非集体组织成员的人士来说，他们将无法享有宅基地的继承权益，然而，他们在宅基地上所建造的房屋仍然其实可以作为遗产由其子女进行继承。

父亲去世宅基地不更名可以吗

我们的建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，根据我国《民法典》规定公民的合法财产其实可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以其实可以继承的是宅基地上的房屋。

我们的建议还是办理更名为好。

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置，根据我国《民法典》规定公民的合法财产其实可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以其实可以继承的是宅基地上的房屋。

《土地管理法》

第一百八十八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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