首套房子的维修基金是多少（首套房子卖掉后再买算不算二套房呢）

导读：首套住宅和其他房产缴费标准无特殊优待。公共维修基金按平方数缴纳，多层每平方米约20元，高层为40-80元。以20元...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

首套房子的维修基金是多少

导读：首套住宅和其他房产缴费标准无特殊优待。公共维修基金按平方数缴纳，多层每平方米约20元，高层为40-80元。以20元/平方米计算，总费用约2580元。契税根据房屋面积和总房价征收，90平以下按1%征收，90-144平按1.5%征收，144平以上按3%征收。该房产面积在第二档，初步估算契税约12750元。还需考虑天然气和暖气设备的安装材料费用，约为3300元（若无需求可忽略）。

一、首套房子的维修基金是多少

关于首套住宅与其他房产的缴费标准，总体而言并无特殊优待或差异对待之处。公共维修基金的缴纳方式普遍采用平方数来作为依据，即无论一套住房有多少居住空间，只需缴纳一次该项费用。通常情形下，对于多层建筑，每平方米的具体费用大约为二十元人民币；而对于高层建筑，该费用则会有所浮动，大致在四十至八十元人民币/平方米的区间内。在此以每平方米定价为二十元为假设前提进行计算，结果显示所需支付的公共维修基金总额约为两千五百八十元。接下来涉及到的是契税部分，其具体缴纳税额与房屋面积以及总房价密切相关。

根据适用政策，凡是房屋面积小于九十平方米的，契税按照总房价的百分之一征收；若房屋面积介于九十至一百四十四平方米之间者，契税将按总房价的百分之一点五计收；如房屋面积超过一百四十四平方米，契税则将按照总房价的百分之三征收。你所述房产面积恰好处于第二档范围，因此初步估算出契税应缴纳金额约为十二千七百五十元。除上述费用外，还需考虑天然气与暖气设备的安装材料费用（若无此类设备设置需求可无需付款，对应成本大约为三千三百元人民币左右）。

《关于加强私募投资基金监管的若干规定》第三条未经登记，任何单位或者个人不得使用“基金”或者“基金管理”字样或者近似名称进行私募基金业务活动，法律、行政法规另有规定的除外。私募基金管理人其实我们应当在名称中标明“私募基金”“私募基金管理”“创业投资”字样，并在经营范围中标明“私募投资基金管理”“私募证券投资基金管理”“私募股权投资基金管理”“创业投资基金管理”等体现受托管理私募基金特点的字样。

二、首套房子卖掉后再买算不算二套房呢

将现有房产出售并继而再度购入，仍被视为拥有两处住宅房产。以下列举了银行认定为二套房的七类情境：

1.所购房源中，父母已持有住房，现用年幼子女之名购置另一处房产；

2.未成年期间曾拥有自有物业，成年之后欲以该资产向银行申请购房贷款；

3.个人名下已有自主支付全额资金购买的住房，然后再次尝试通过贷款方式置业；

4.个人自身曾通过贷款方式购置住房，借款已经还清且房产出售后再次尝试以贷款方式购买新房；

5.首次购房选择商业贷款，然后在第二次购房时申请使用公积金贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条

房地产抵押时，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，其实我们应当依照本章规定办理过户登记。

首套住宅以及其他各种类型的房地产交易，在缴纳税费方面并未享有任何特别优惠政策。公共维修基金的缴纳按照建筑面积来进行计算，具体数额视楼宇层次而定，多层建筑每平米大约需要交纳20元，高层建筑则是在40至80元之间浮动。如果我们以每平米20元作为标准进行计算，那么整个过程的累计开支将会达到大约2580元的水平。至于契税部分，它将依据房屋的实际面积以及总房价进行相应的征收，其中90平米以下的房屋将按照1%的比例进行收取；90至144平米的房屋则会按照1.5%的比例进行收取；而对于超过144平米的房屋，其契税征收比例将提高到3%。鉴于此房产的面积恰好位于第二个档次，因此我们其实可以初步估算出契税的大致金额应该在12750元左右。此外，我们还需要考虑到天然气和暖气设备的安装所需的相关材料费用，这部分费用预计约为3300元（如若不存在此类需求，则其实可以予以忽略）。

首套房子的维修基金是多少（首套房子卖掉后再买算不算二套房呢）