导读：二手房买卖非必须网签，网签指购房协议签署后，向房地产相关部门申请备案，生成唯一网签编号并公示。用户可凭此编号在线查...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖必须网签吗

导读：二手房买卖非必须网签，网签指购房协议签署后，向房地产相关部门申请备案，生成唯一网签编号并公示。用户可凭此编号在线查询房屋信息，主要应用于房地产交易，旨在防止“一房多卖”等欺诈行为，使交易更公开透明。

一、二手房买卖必须网签吗

关于二手房买卖是否必须进行网络签约，这并非强制性的要求。所谓的网签，实际上是指在交易双方签署了购房协议之后，再前往与房地产相关的政府部门进行申请和备案，如此便会生成一个独一无二的网签编号并且在网络上进行公开发布。

根据规定，用户可凭借这个网签编号实现对该房屋信息的在线查询。这种方式主要应用于房地产交易领域，其目的在于防范“一房多卖”等欺诈行为的发生，从而使整个房地产交易过程更为公开、透明。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在二手房产的销售过程中，并不强制要求进行网上签约（或称电子签约）操作。然而，当购房合同正式签署完毕后，买方和卖方需要共同向当地的房地产管理部门提交申请备案，由此便会生成一个独有的网签编号，该编号将被公之于众以便于大众查询。借助这个编号，用户其实可以方便地在线查询到所购买房屋的详细信息。这种方式主要适用于房地产交易领域，其主要目的在于防范诸如“一房多卖”等可能出现的欺诈行为，从而使得整个交易过程更加公开、透明化。

根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗

如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就其实可以不进行网签。

在现代社会，其实我们国家的整体经济实力正在不断的提高，但是还是有一部分的群体，经济实力，存在着一定的问题，因此对于他们来说，购买房屋是比较困难的，他们会更加倾向于选择购买二手房，那么很多人想知道。根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗?

一、根据我国法律的规定二手房买卖必须网签吗?

二手房买卖网签问题

如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签，就其实可以不进行网签。

二、二手房网签的主要优势

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，其实可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都其实可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房网签流程

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二手房网签注意事项

1、公示公示满24小时才能买卖公示的信息

a房屋所有权证号

b产权证上注记的抵押信息

c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。

2、签约后及时核对合同打印出来;一式四份;买卖双方个一份;公司一份;一份送建委备案

3、资金监管制房款银行作为监管者——买方取得产权证,卖方取得办结单 ——银行才把房款支付给卖方

在这里小编必须明确告诉大家，有的地方二手房买卖已经实行了网签，那么如果网签的地区是必须要进行网签的，没有实行网签的，当然其实可以不进行网签，在这里也给大家介绍了二手房网签的注意事项。

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