导读：房产证过户需支付费用。购房需交2%-3%中介费，完成后可申请过户。五年内普通住宅，卖方需缴7.5%税费，买方需付契...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产转让过户费用多少

导读：房产证过户需支付费用。购房需交2%-3%中介费，完成后可申请过户。五年内普通住宅，卖方需缴7.5%税费，买方需付契税、交易费、评估费、登记费及印花税等。五年内的经济适用房按政府指导价销售，五年后按市场价交易需补交10%土地补偿款，买方无购置资格限制。

一、房产转让过户费用多少

当前，进行房产证过户事项需支付相应的费用。在涉及购房行为时，购房人应交纳房价总额2%至3%一次性的中介费用。费用一经交付完毕即可依法进行过户手续的申请办理。针对五年以内产权的住宅用房，如果属于普通商品性质，卖方必须按照合同总价款的7.5%来上缴营业税、个人所得税及土地税等多项税费；相对应地，购买方则需支付契税、房屋交易费、房屋评估费以及登记费与印花税等相关费用。

另外，对于产权年限处于五年以内的经济适用房来说，需依照政府部门提供的指导价格进行销售。若此类房屋于五年后以市场价格进行交易的情况下，须额外补充交纳房屋交易总价款10%的土地补偿款项。而对于买方而言，并无购置资格的限制。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人其实我们应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人其实我们应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产转让公证的流程是怎样的

以下为房屋交易公证流程详细指南：

首先，出于明确参与方真实身份的需要，各相关者需提供各自的有效身份证明文件，具体包括但不限于：如系自然人，应提供本人的户口簿、居民身份证或者护照等相关证件。若为法人实体，则需提交其合法注册的营业执照以及法定代表人的身份证明文件等。

其次，对于涉及房地产开发项目的情况，还需提交土地使用权证明及由国家相关部门颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关证书。

再次，在涉及房地产预售或销售业务时，务必提交相应的房地产预售、销售许可证等相关法律文书。

此外，在涉及房地产所有权转让事宜时，需提交房地产所有权证明文件。

最后，在涉及房地产担保事项时，需提交房地产所有权及其使用权证明文件。在完成以上各项准备工作之后，双方当事人必须亲自前往公证机构提出公证申请，并按照要求填写公证相关的申请表格。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，其实可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，其实我们应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，其实可以适用前款规定。

第二十七条

申请办理公证的当事人其实我们应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构其实可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，其实我们应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

在进行房地产产权变更时，应缴纳相关费用。购买房屋过程中，承租人需支付中介服务费的比例在2%至3%之间。一旦交易顺利完成，即可提交过户申请。针对五年内的普通住宅，卖方需承担总计为7.5%的税费，而买方则需要支付包括契税、交易手续费、评估费用、注册登记费用以及印花税在内的各项费用。对于五年内的经济适用住房，其销售价格将按照政府规定的指导价执行；然而，当该住房使用满五年之后，若要按照市场价格进行交易，卖方必须向政府补交相当于房价10%的土地补偿款项。在此情况下，买方并没有任何购买资格方面的限制。

问父母把房产转让给子女要多少钱过户费

问父母把房产转让给子女要多少钱的过户费这个是没有具体的金额规定，需要结合房子的面积来进行合理计算，如果是按赠与办理房屋过户手续的，一般要比买卖所存在的过户费用小一些。

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

1公证费：按房价2%缴纳，

2评估费：按房价0.5%缴纳。

3契税：按房价3%缴纳

4土地增值税：按房价1%缴纳。

5所得税：按房价1%缴纳

6房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：

1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

2增值税：税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。

3土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算

5房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6房屋产权登记费：100.00元。

7房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：

一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

二办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他其实可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。

三办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人其实我们应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

四遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：

1公证费：按房价2%缴纳，

2评估费：按房价0.5%缴纳

3印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

4土地增值税：按房价1%缴纳

5房屋产权登记费：100.00元

综合上面所说的，房产转让给自己的子女，那么中间是会存在一笔转让的费用，对于这笔费用就要看使用什么方式进行处理，不同的情形所存在的费用就完全不一样的，所以，在处理的时候就其实可以多咨询一下相关的部门，这样才能更快的办理成功。

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