导读：物业公司无权收取装修保证金，因为装修属个人事务，只要遵守法规，物业无权干预。但若装修侵犯他人或物业权益，物业有权要...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业有权收取装修保证金吗

导读：物业公司无权收取装修保证金，因为装修属个人事务，只要遵守法规，物业无权干预。但若装修侵犯他人或物业权益，物业有权要求赔偿。因此，业主在装修时应遵守规定，确保不侵犯他人权益，避免产生纠纷。

一、物业有权收取装修保证金吗

物业公司并无权限索要装修押金。因为装修是您个人的事务，只要您遵循法令规定，物业公司便不得进行干预。当然，若您在装修过程中侵犯到他人或物业权益，他们便有权提出赔偿请求。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、物业有权收取垃圾费吗

在尊重并取得广大业主明确同意的前提之下，物业管理公司得以合理合法地向业主收取垃圾处理费用。

针对此项费用的收取事宜，需要由业主大会或业主委员会予以最终决策，而业主委员会亦可选择委托物业管理公司代为行使收取垃圾处理费用之职责，相应地，物业管理公司也有权获取开展相关服务及维护工作所需的相应费用。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出我们的建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的我们的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业有权收取装修保证金吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

居民装修物业可以收取保证金吗

关于装修保证金，法律是没有明确规定的，通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行其实可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

一、居民装修物业其实可以收取保证金吗

当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求该法案已于2004年9月23日废止，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。

物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业其实我们应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》住建部2011年1月26日修正版第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

二、装修保证金交纳主体是谁

交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳其实可以有三种情形。

1施工方交纳装修保证金

施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。

2业主交纳装修保证金

潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。

所以，部分物业公司也会从业主着手，向业主索要装修保证金，从而约束业主的奇思妙想。

3施工方、业主均交纳装修保证金

但是在实际的操作中，物业公司会兼而顾之，即对施工方也对业主索要装修保证金。只不过交纳的比例不同，一般来说施工方会占大头，业主则只占小部分。

从全国范围来说，装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的法律法规要求，放到各个地方，相应的规定也是参差不齐的。部分地方有明确的规定，部分地方则明确规定不得收取。既然没有明确的法律规定，所以，在装修保证金的收费标准上装修方与物业要做好沟通，并在合同中作出明确约定，对装修保证金的交纳方式、使用方式、扣除方式等均要作出明确规定。

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