导读：延期交付房屋违约责任主要包括：按合同履行职责，赔偿经济损失，协商不成可解除合同并退还已付款项及利息。若履行中出现逾...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

60万房子延期交房

导读：延期交付房屋违约责任主要包括：按合同履行职责，赔偿经济损失，协商不成可解除合同并退还已付款项及利息。若履行中出现逾期或履行瑕疵，违约方需继续履行、弥补错误并赔偿相应损失。

一、60万房子延期交房，如何追究违约责任

延期交付房屋所涉及的违约责任主要包括：（1）当事人应依照合同约定继续履行各自的职责；（2）赔偿因延期交付导致的另一方当事人的经济损失；（3）若双方无法就延期交付问题达成共识，其实可以考虑解除合同，并退还全部已支付款项及相关利息等。在合约履行过程中，若任意一方当事人未能按照合同规定的期限履行自己的义务或履行义务时存在瑕疵，例如未能按时交付货物或提供服务，则该方当事人应承担相应的违约责任，如继续履行合同约定的责任、对造成的错误进行弥补或赔偿因此产生的损失等。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、60万入股12万分红多少

分派股息的方式主要分为三大类：

（1）企业当年具备盈利能力；

（2）将以往年度的亏损予以弥补以及结转递延；

（3）已经从净利润中提留了10%的法定公积金以及5%-10%的法定公益金。

此外，还需满足以下三个附加条件：（1）该公司之前进行过股票发行并且已经筹集到了足够的资金，且这个过程已间隔满一整年；（2）公司在过去连续三年的财务报告、会计资料等方面未出现任何形式的造假行为；（3）公司预计未来的利润率能够达到或超过同期银行存款利率。

另外，还需要满足以下三个额外要求：（1）公司在过去三年内的盈利状况保持稳定，并且有能力向股东支付相应的股息；（2）分配之后的法定公积金保留额度不得低于公司注册资本的50%；（3）除上述条件以外，根据相关法律法规，上市公司的股息分配方案必须由董事会提出，然后按照法定程序召开股东大会进行审议和投票表决。只有当出席股东大会的股东以其所持有的1/2现金分配方案或者是2/3红股分配方案的投票权通过时，才能最终实现股息的分配。

《上市公司章程指引》第一百五十二条

公司分配当年税后利润时，其实我们应当提取利润的１０％列入公司法定公积金。

公司法定公积金累计额为公司注册资本的５０％以上的，其实可以不再提取。

公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，其实我们应当先用当年利润弥补亏损。

关于房屋延期交付所产生的违约责任，其主要内容如下：依据签署的合约规定，违约方必须严格执行相关条款，并对因此而给另一方造成的经济损害进行足额赔偿。如在履行过程中出现逾期或者履行质量存在严重问题，则违约方须继续按约履行本约义务，同时弥补此前因自身过失而导致的误差，并且赔偿由于此种情况所诱发的相应损失。

开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。2、业主有权解除合同。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。3、开发商其实我们应当承担迟延交房的损害赔偿责任。

开发商其实我们应当按照约定时间，向购房者交付商品房，若出现延期交房的情况，那此时开发商就要承担相应的法律责任了。不过这种情况下，对于购房者而言应该如何追究开发商延期交房的责任呢?下面，律图小编就这个问题为你做详细解答。

一、开发商延期交房的责任该怎么追究

1、继续履行交房的义务。

《合同法》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。”

2、业主有权解除合同。

《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果商品房自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了购房人居住目的的目的，那么购房人就其实可以解除合同。

3、开发商其实我们应当承担迟延交房的损害赔偿责任。

如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商不按时交房怎么办?

针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，其实我们应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

需要经过认定确定开发商的行为是构成了法律上面的延期交房才行，当然要是开发商以不可抗力为由主张自己不用承担延期交房责任的话，那此时也需要开发商实际提供证据才行。如果您对上述问题存在疑问，不妨向律图网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。

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