导读：房屋买卖中，去世卖家的继承人或法院皆可解决合同纠纷。有仲裁协议则依仲裁；诉讼需明确被告，死者的合法继承人是被告。无...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

鼓楼区浮村小区卖房纠纷如何解决

导读：房屋买卖中，去世卖家的继承人或法院皆可解决合同纠纷。有仲裁协议则依仲裁；诉讼需明确被告，死者的合法继承人是被告。无合法继承人，可能导致诉讼被拒。

一、鼓楼区浮村小区卖房纠纷如何解决

当涉及到房屋买卖合同纠纷时，假如出售房屋的当事人已经离世，那么在这种情况下，买方依然有权利选择与该出售房屋当事人的继承人进行商议解决，或者向当地的人民法院提出诉讼，以此来化解双方之间所产生的矛盾和纷争。然而，若双方在签订合同时已预先设定了仲裁协议，那么买方仍可选择与出售房屋当事人的继承人通过仲裁的途径来解决纠纷。值得注意的是，在提出诉讼时，必须要有明确的被告。在出售房屋的当事人已经离世的情况下，买方其实可以将其合法的继承人作为被告，发起相应的民事诉讼。但倘若卖方并无合法继承人，此时买方便无法确定案件中的明确被告，因此法院可能会拒绝接受此项诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、鼓楼区交通事故律师怎么收费

交通事故法律顾问收取的服务报酬通常包括以下两个方面：

1.若涉及到交通事故的调解阶段，则所产生的相关费用约在人民币1500至2000元之间；而在

2.涉及到民事赔偿诉讼时，根据相关规定，具体的费用将依据诉讼标的额的比例来确定，通常在标得金额的5%上下浮动，但需注意的是，由于各地区对此项费用的具体规定可能存在细微差别幅度。

《律师服务收费管理办法》第十九条

律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

在房地产交易领域，当卖家过世时，其继承者或者司法机关均有权处理相关的合同纠纷。如果双方事先已经签署了有效的仲裁协议，那么该案就应按照约定进行仲裁；若涉及到诉讼程序，必须明确被告身份，而死者的合法继承人便是诉讼中的合适被告。然而，如果死者缺乏合法继承人，这可能会导致诉讼请求遭到驳回。

南京鼓楼区民政局预约需要提前吗

南京市鼓楼区民到民政局办理结婚登记需要提前预约，到双方户籍所在地民政局办理。其实可以在线预约，也其实可以直接预约上门办理不同地区政策不同，博罗民政局会在线预约，进行预约并填写信息。如果不是本地人应该去居委会出具证明，最好打电话到民政局了解详细情况。

一、南京鼓楼区民政局预约需要提前吗

结婚登记是需要预约的，预约后直接带好相关资料去民政局登记就其实可以了。

二、南京鼓楼区民政局结婚登记程序

结婚登记地点：男女任一方户口所在地的婚姻登记机关。

携带证明：

1、户口簿或者集体户籍证明

2、居民身份证

3、婚姻状况证明

4、二寸彩照3张本人正面免冠二寸单人彩照3张，双方照片颜色统一，结婚登记处有宝利来快照服务。

5、再婚当事人的特殊证明另外要持上述的各种证明离婚证书或解决夫妻关系证明或法院调解书或法院离婚判决书

注：持初级法院判决书的，还需带好初级法院判决生效的证明。

6、因私出境人员的特殊证明另外要持上述的各种证明我驻外使、领馆认证或公证的在国外期间的婚姻证明。

7、因私出境回国定居者的特殊证明另外要持上述的各种证明，如无在国外期间的婚姻状况证明，可持经公证的本人在国外的未婚证明书。

《民法典》

第一千零四十六条结婚其实我们应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

审判实践中较为常见的情形是婚前同居，只是一种同居的事实状态，双方并未达成结为夫妻的合意，故此种同居关系不符合结婚的实质要件，双方同居一段时间后登记结婚的行为亦不属于补办登记的行为，不能将婚姻关系的效力追溯到同居期间。

预约必须按照规定步骤填写真实、准确、完整的双方信息，提供的信息如有错误或不准确之处，登记机关有权予以拒绝。预约婚姻登记，方便公民办理婚姻登记手续，省时省力，避免长时间排队

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