导读：一般来说，提前解除租房合同后，押金可返还。押金是为了确保租赁物在使用过程中遭受的损害能得到赔付。但如果合同中有明确...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房提前退租可以退押金吗

导读：一般来说，提前解除租房合同后，押金可返还。押金是为了确保租赁物在使用过程中遭受的损害能得到赔付。但如果合同中有明确约定，违约方需以押金作为违约金，那么情况就另当别论了。租客在合同期内离去即违约，应承担违约责任。具体处理方式需根据合同约定或房东的实际损失情况来定。

一、租房提前退租其实可以退押金吗

依照相关规定，提前解除租房合同后，一般情况下，押金是其实可以返还的。关于这一点的缘由，在于出租人将自身房屋及相关附带设施交予承租人进行使用时，为了确保承租人在使用过程中对租赁物所造成的任何损害均能够获得相应赔付，因此必须设立押金这一机制。从此层面来看，无论租赁关系的正常终结，抑或是其中一方选择提前解除租赁合同，只要租赁物未曾遭受任何损坏，押金便应予以全额返还。

然而，若双方在租赁合同中对此有明确约定，即当一方因违反合同条款而解除合同时，其需以押金作为基准来衡量约定的违约金金额，那么这种情况则另当别论了。事实上，租客在租赁合同有效期内离去，即意味着违约行为的发生，理应承担由此产生的违约责任。关于违约责任的具体处理方式，须根据双方在租赁合同中的具体约定为准；若无约定或约定不明，则需考虑根据房东因此遭受的实质性损失情况来判

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房提前退租扣两个月压金违法吗

根据相关法规要求，提前解除租赁合同收取两个月的租金作为违约赔偿金并不符合规定，违约赔偿金的标准应以实际损失为准绳确保不超出这个范围，而且约定收取的违约金若超出了实际损失的30%便被视为过高，因此收取两个月的租金是显然不合理的。当当事人对约定的违约金高昂提出异议要求进行合理调整时，人民法院应根据实际损失的大小，考虑到合同执行情况、双方的过失责任及预期收益等综合性因素，基于公平正义和诚信守信的原则加以细致考量，而后做出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租房提前退租其实可以退押金吗”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

租房提前退租押金能退吗

租房提前退租押金是其实可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担责任。

一、租房提前退租押金能退吗?

提前退租是其实可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是其实可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同其实我们应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。其实我们应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方其实可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形其实我们应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租赁合同解除租金是否返还

租赁合同解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理，一般合同会约定违约责任，按违约责任的规定处理;没有约定的，如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还;未履行的部分终止履行，未履行部分的租金其实可以返还承租人。

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围其实我们应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A出租人与B承租人之间的合同成立与解除是合法的，B与C次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，其实我们应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

租赁合同解除合同如果租赁合同已经履行完毕，租金不返还，未履行部分的租金其实可以返还承租人，承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付，租赁物权属有争议的情况，承租人其实可以解除合同。

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