导读：物业公司的罚款行为并不合法。根据现行法律规定，罚款属于行政处罚范畴，只能由行政机关在法定权限内行使。商场作为非行政...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业罚款合法吗

导读：物业公司的罚款行为并不合法。根据现行法律规定，罚款属于行政处罚范畴，只能由行政机关在法定权限内行使。商场作为非行政机关，依法不享有处罚权，因此其罚款决定无法律效力。物业公司若需对违规行为进行处理，应采取合法合规的方式，如提醒、警告或报告相关行政机关进行处理。任何未经授权擅自罚款的行为，均属违法行为，不受法律保护。

一、物业罚款合法吗

物业公司的罚款行为是非法的。

依据现行法律规定，罚款系行政处罚之一种，此等处罚权仅限于行政机关在其法定权限内予以行使。

然而，商场并非行政机关，故依照法律规定，并不享有处罚权，因此其做出的罚款决定无法产生法律效应。

《行政处罚法》第十五条

行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

《物业管理条例》第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

二、物业罚款属于敲诈勒索罪吗

这取决于案件的具体细节和情况。

首先，敲诈勒索罪被定义为强迫他人交付钱财的不法行为，其中包含了敲诈勒索公私财物且金额高达一定大小或涉及多起此类案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任，同时可能会附加或单独罚款。倘若敲诈勒索财物的金额庞大或存在其他严重情节，则将会受到三年以上直至十年以下的有期徒刑，并可能会伴随罚金的惩罚。当犯罪者所敲诈勒索的公私财物达到非常大的规模或出现其他极其严重的情节时，可能需要承担十年以上的有期徒刑，并且同样可能会面临罚金的处罚。敲诈勒索罪作为一种严重的侵犯财产罪行，其犯罪对象主要是公私财物。

其次，敲诈勒索公私财物，且金额较大或者涉及多起此类案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任，同时可能会附加或单独罚款。如果敲诈勒索财物的金额庞大或存在其他严重情节，那么将会受到三年以上直至十年以下的有期徒刑，并可能会伴随罚金的惩罚。而当犯罪者所敲诈勒索的公私财物达到非常大的规模或出现其他极其严重的情节时，可能需要承担十年以上的有期徒刑，并且同样可能会面临罚金的处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百七十四条

敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“物业罚款合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

物业公司合同违约怎么罚款

物业公司合同违约，法律没有明确的规定，主要取决于业主和物业签的合同，有些合同会约定违约金，有条款的按照合同约定执行，如果没有约定，物业不得擅自乱收费，其实可以参考同期银行借款利息。

一、物业公司合同违约怎么罚款

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金内，有些时候也叫滞容纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位其实可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，其实可以要求适当减少。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

二、物业合同违约金规定

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人其实我们应当承担违约责任：

1商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，其实可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

综上，关于物业公司合同违约罚款问题，具体数额需看《物业管理合同》的约定，但一般为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，其实可以要求适当减少，也其实可以直接打价格举报电话12358等。

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