导读：夫妻离婚时，房产更名手续可通过协议或诉讼完成。协议离婚时，双方需准备身份证原件及复印件、民政局盖章的离婚协议书、离...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后房产更名需要什么手续

导读：夫妻离婚时，房产更名手续可通过协议或诉讼完成。协议离婚时，双方需准备身份证原件及复印件、民政局盖章的离婚协议书、离婚证书及证明物业为婚后共有的文件，填写房屋产权变更登记表，并前往房地产交易中心办理。若离婚协议未注明原婚姻登记时间，还需提供结婚证明。

一、离婚后房产更名需要什么手续

当夫妻选择离婚时，通常会存在两种途径—协议离婚与诉讼离婚，就房地产的更名手续来说，主要涉及以下步骤：

在协议离婚的情况下，如何进行房产证的更名手续；协议离婚（假设双方已经达成共识）的当事人，若想要办理离婚后的房产证更名，必须依照以下的要求为准则进行相关事项的处理：

1.分别递交身份证原件并提供相应复印件；

2.填写并且提交经过民政局盖章或者民政档案部门印鉴的离婚协议书；

3.携带离婚证书及相关证明文件，用以明确该物业属于婚后共有的性质；

4.填写房屋产权变更登记申请表；

5.带着已完成的离婚证书以及上文提及的相关证明文件，前往当地的房地产交易中心进行办理。请注意，如果您的离婚协议书中没有明确标注原婚姻登记时间，那么需要额外附上原先的结婚证明。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后房产更名需要费用吗

具体而言，您需了解该房屋的实际价值以及其间涉及的各项费用。

1.首要任务便是支付房产证的额外费用，此项并非办理新证件，仅仅为变更证书名称。

2.其次，需要面对的是注册财产分离手续所产生的相关手续费。

3.在此过程中，您可能需要承担房地产价值评估费用。若双方决定采取法律途径解决争议（即参与诉讼审理），在此情况下，公证书费用便可免除。

4.然而，公证书费用仍须缴纳，其通常占据房地产评估价格或活动收益的2％，最低标准为人民币200元。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“离婚后房产更名需要什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

房子更名需要什么手续

房子更名时需要双方协商一致后到房管局缴纳税款后即可办理过户。公民在购买了房产后也是其实可以根据自己的情况将房屋的进行过户的，在进行过户时其实可以通过买卖、赠与以及直接添加的方式来变更，同时在办理过户手续时也是需要按照国家的规定来缴纳一定的税费。

《房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

一、房子更名需要什么手续?

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后其实可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，就其实可以领取到房产证了。

二、房子更名的途径有哪些?

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名其实可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

二赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均其实可以赠与方式进行。

1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。

2、有房无贷，视做赠与。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书;受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

5、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

三买卖：二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税;对外销售个人购买超过5年含5年的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税;对外销售个人购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。

三、更名的房子有什么风险

首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。

公民的经济水平不断提高也会有越来越多的人购买属于自己的房产，在购房后也是需要将房产落户到公民的名下，如果在购房后出现了出售等情况，需要买卖双方携带购房材料以及相应的税金到房管局办理过户即可，如果销售的房屋超过了五年则不需要缴纳营业税的。

离婚后房产更名需要什么手续相关拓展阅读

房子更名需要什么手续

... 导读：夫妻离婚时，房产更名手续可通过协议或诉讼完成。协议离婚时，双方需准备身份证原件及复印件、民政局盖章的离婚协议书、离婚证书及证明物业为婚后共有的文件，填写房...更多离婚后房产更名需要什么手续。