工程质量不好自来水经常坏导致不交物业费怎么办（工程质量不合格应该怎么处理）

导读：面对工程质量问题和自来水故障，导致业主拒缴物业费用的情形，应先寻求协商。协商无果后，物业有权依法催告业主支付欠缴费...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

工程质量不好自来水经常坏导致不交物业费怎么办

导读：面对工程质量问题和自来水故障，导致业主拒缴物业费用的情形，应先寻求协商。协商无果后，物业有权依法催告业主支付欠缴费用及滞纳金、违约金。房屋质量问题通常非物业责任，业主以此为由拒缴物业费缺乏依据。因此，业主应理性对待，通过合法途径解决纠纷，确保双方权益得到保障。

一、工程质量不好自来水经常坏导致不交物业费怎么办

面对此类问题，当事人应首先寻求协商解决途径。若业主未能及时缴纳物业管理费用，物业服务提供商有权通过协商方式进行敦促交付；然而，若协商无果而催告程序已经依法执行完毕，那么物业服务提供商便可考虑采取法律手段，向业主提起诉讼，请求其支付所有欠缴的物业管理费用及相应的滞纳金与违约金。

对于房屋质量问题，通常属于开发商之责。倘若该问题引发了业主以拒绝缴纳物业管理费用的方式来表达不满，但实际上房屋质量问题并非源于物业公司的日常管理行为所致，此时业主以这种理由抗辩显然缺乏充分依据。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、工程质量不合格应该怎么处理

对于工程质量不合标准的问题，我们我们的建议采取以下措施进行妥善处理：

首先是修复处理，如果经过适当的修补和调整能够使其符合规定的质量标准，那么就应该选择这种方法；

其次是加强处理，这主要适用于那些对承载能力构成严重威胁的质量缺陷；

第三种处理方式是重新施工，当发现某些质量问题已经无法通过修复来解决时，就需要考虑采用重新施工的方式；

最后是限制使用，在某些情况下，由于质量问题过于严重而无法进行修复或者重新施工，这时就需要做出一些结构卸载或者减载等决定。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

在面临建筑工程质量问题以及自来水供应故障等物业服务瑕疵现象时，针对业主采取抗辩性缴费策略的情况，首先应该设法进行沟通与协商以达成共识。若协商未取得满意效果而无法解决问题，物业管理公司则享有依法催促其实我们应当缴纳之费用以及滞纳金、违约金的权利。然而，需要澄清的是，建筑工程质量问题往往并非物业管理公司所致，单纯以此为缘由拒绝按合同约定支付物业服务费用并无充分法律依据。因此，业主作为物业合同的重要当事人，务必保持理智并从合法途径寻求解决方案，从而确保各方利益受到有效维护。

工程质量不好自来水经常坏导致不交物业费怎么办（工程质量不合格应该怎么处理）