导读：商品房使用年限到期后，产权人可续取房产权，需遵守法规缴纳税费。若未续取，国家有权收回资产并给予政策性补偿。房产所有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房使用70年以后房子怎么办

导读：商品房使用年限到期后，产权人可续取房产权，需遵守法规缴纳税费。若未续取，国家有权收回资产并给予政策性补偿。房产所有权是产权人依法享有的占有、使用、收益和处置房产的权利，亦称“房屋所有权”。

一、商品房使用70年以后房子怎么办

坐拥产权已满七十年之久的房地产，其处理方式如下所述：

首先，其实可以选择行使续取房产权的相关权力；

其次，在遵守法律法规的前提下缴纳相关税费；

最后，国家将有权收回该资产以享受政府给予的政策性补偿。房产的所有权，是房地产所有者根据国家相关法律规定所享有的一项权益，包括了对房产权项目的占有、使用、收益及处置的全部权利。全称“房产所有权”，亦称为“房屋所有权”。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条

土地使用权期满，土地使用者其实可以申请续期。

需要续期的，其实我们应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、商品房使用年限到期后其实可以续期多久

关于房屋租赁期限到期时能否继续续租若干年的问题上，我国尚未出台明确法定规定予以规范。在实际操作过程中，仅仅要求业主给予房屋续租的自动授权即可。通常情况下，需要进行续租手续的房屋租赁合同均需提早一整年向有关部门申请，同时提供相应证明文件以供查验，然后方可依据法律法规办理续租事宜。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售其实我们应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

在商品房使用期限届满之后，房屋所有者有权力通过相应法律程序延长其持有房产的权益，同时必须按照相关法规履行税费缴纳义务。如若未能成功续期，则该房产将归还至国有，且政府会根据实际情况给予适当的政策性补偿。房产所有权，即指房屋所有者依据法律规定所享有的对房产进行占有、使用、收益以及处分的权利，也被称为“房屋所有权”。

商品房70年后拆了怎么赔

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房70年后拆了怎么赔的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

商品房70年后拆了其实可以按照房子权属、区位、用途、建筑面积，在不低于拆迁补偿方案的基础上进行赔偿，其赔偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门其实我们应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人其实我们应当予以配合。调查结果其实我们应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

未约定违约金的，守约方不能向违约方主张违约金，如果合同当事人并未就逾期付款约定违约金的，则出卖人其实可以根据法律规定向买受人要求其承担赔偿损失的违约责任。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

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