产权到期了怎么办（产权到期了房子不能过户吗）

导读：当房屋产权到期时，处理方式有三种：一是若房屋质量安全，可向管理部门申请续期并缴纳费用，重新获得土地使用权；二是若房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

产权到期了怎么办

导读：当房屋产权到期时，处理方式有三种：一是若房屋质量安全，可向管理部门申请续期并缴纳费用，重新获得土地使用权；二是若房屋存在质量问题，将由国家回收并提供经济补偿；三是若房屋存在严重安全隐患，将被拆迁并给予相应补偿。

一、产权到期了怎么办

在房屋产权实际到期之际，有得选择的处理方式主要包含以下三个方面：

首先，在房屋本身的质量安全得到充分保证的前提下，屋主享有向相关管理部门提出续期申请的权利，通过审批后，便可与政府签署土地有偿使用协议，并承担相应的缴费义务，进而重新获得土地使用权。

其次，若房屋产权即将到期且出现显著的质量安全问题时，该房屋将由国家有关部门实施统一回收，并一次性提供相应的经济补偿。

最后，如若房产到期后的房屋存在严重的质量堪忧和安全隐患，这栋建筑将会被拆迁处理，当然，届时还会有相关的拆迁补偿措施予以配套。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，其实我们应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，其实我们应当予以批准。经批准准予续期的，其实我们应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、产权到期了房子不能过户吗

关于房屋产权到期后的法律规定，根据我国现行相关法律法规明确指出，当住宅建设用地使用权限期满之后，将自动触发续期程序，但需依照法律以及行政法规的具体要求，依法缴纳相应的续期费用。而在房屋产权过户方面，其详细流程包括签署房屋买卖合同并进行网上签约、支付购房款项、缴纳相应的税费等环节。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在涉及房屋产权到期之际，其处置方案通常其实可以分为以下三类：首先，若此房产质量可靠且安全无虞，屋主即可向相关管理机构提出续期申请，同时按照规定缴纳相应的管理费用，进而成功取得新的土地使用权；其次，倘若该处房产不幸出现质量问题，那么国家将会依法收回该物业，并为业主提供相应的经济赔偿；最后，如果该房产存在严重的安全隐患，那么政府可能会采取强制拆迁措施，并对业主进行合理的补偿安置。

产权到期了怎么办（产权到期了房子不能过户吗）