导读：无论孩子年龄大小，均可依法将房产赠与其。但涉及房产问题时，法院要求并无严格的年龄限制。若房产归未成年儿童，需由监护...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

孩子多大能过户房子给他

导读：无论孩子年龄大小，均可依法将房产赠与其。但涉及房产问题时，法院要求并无严格的年龄限制。若房产归未成年儿童，需由监护人代办手续。因未成年者被视为有限民事行为能力人，需由代理人代理或事先获法定代理人许可，事后确认。

一、孩子多大能过户房子给他

无论孩子年幼几何，皆可依法将房产转让赠与给其。

然而在涉及到拥有房产时，面对法院的要求并无特定甚至严格的年龄限制。但请注意，若所转让之房产归属于未满成年的儿童，则需由其合法监护人代为执行相关签署办理手续事宜，原因在于该等未成年者通常被视为有限民事行为能力人，故在此类民事法律行为中他们的行动应得到其指定代理人的代理或事先获得其法定代理人的许可批准以及事后予以确认认可。

《民法典》第二百零九条 

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、孩子多大能离婚

关于夫妻双方所享有的离婚自主性，对于子女的抚育责任之分配亦有所明确规范：

1、若子女已经年满八周岁，则其实我们应当充分尊重他们的个人意愿。因此，在面临孩子九岁这一年龄阶段时，家长们应认真考虑并尊重他们的意见。

2、依据我国现行的相关法律法规，无论夫妻双方的婚姻状况如何变化，作为父母，他们始终享有对子女进行抚养、教育以及保护的法定权利和义务。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。

离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

子女已满八周岁的，其实我们应当尊重其真实意愿。

无论被赠与人的年纪如何，都其实可以依据现行法律程序实现对其房产的合法赠送。然而当涉及到房产交易及其他相关事宜时，在法院的操作规程上并未严格规定年龄界限。若欲将房产所有权赋予未成年子女，则必须由其法定监护人代为办理相关手续。由于未成年人通常被认定为具有有限民事行为能力的个体，因此在处理相关事务时需要有代理人进行代理或者在事前获得法定代理人的许可，并且在完成后还需得到确认。

离婚房产给孩子多大能过户

孩子不管多大岁数，都其实可以把住房过户给孩子，法律规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就其实可以办理孩子名义房产证。

许多父母在离婚之时会协商将房子过户给孩子，以保障孩子的利益。在法律上这是允许的，我国法律规定了在协商一致的情况下，夫妻其实可以处置自己的共同财产，不过许多人并不知道?离婚房产给孩子多大能过户?律图小编将相关的知识整理如下，希望对您有所帮助。

一、离婚房产给孩子多大能过户?

孩子不管多大岁数，都其实可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就其实可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。

二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

1房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也其实我们应当认定赠与成立。

三、赠与房产过户的费用是多少

1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中， 如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50 元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人，则加10元。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金， 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、出新房产证

注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

也就是说，无论孩子是否成年，父母都其实可以将房子过户给子女。但实践中，父母如果要将房产过户给孩子，最好其实可以通过赠予的方式实现产权的转移，由于赠予合同需要进行公证，对于孩子来说，办理赠予会更有保障。

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