导读：购房贷款协议是购房者与银行间的复杂法律文件，通常一式两份。对于按揭购房协议，则一式四份，分别由购房者、卖方、银行和...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金贷款购房合同原件在哪里

导读：购房贷款协议是购房者与银行间的复杂法律文件，通常一式两份。对于按揭购房协议，则一式四份，分别由购房者、卖方、银行和房产管理部门持有。公积金贷款需提交协议正本，可能涉及担保公司。办理房产证时，需从开发商处取回房产管理部门的合同。

一、公积金贷款购房合同原件在哪里

关于购房贷款协议，这是一个高度复杂且涉及购房者与银行双方法律关系的文档，通常是一式两份，其中一份正本由银行及购房者分别持有。言及此，必须提及的是，对于按揭购房协议的处理，其基本原则往往是遵循一式四份的程序，具体来说，是在协议的最后一页有明确声明。这四份协议中，其中一份将会被送至房产管理部门备案，另一份提交给卖方持用，另一份则交给买家作为保存之用，最后一份将会落在银行的手上。

值得一提的是，我们还需要特殊提到公积金这类特殊情况，因为其对协议的要求是必须得到正本，换句话说，公积金机构可能需要直接接手手中的协议。在某些情况下，公积金的处理可能会涉及到担保公司的参与，此时，担保公司所需的也正是这份购房协议的原始版本，所以，实际上需要用到的，可能就是上述四份文件中的买房人和银行各执一份的正本。

值得注意的是，当我们开始着手办理房产所有权证时，我们可能会被要求前往开发商处领取房产管理部门的那一份合同。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、公积金贷款后还能提取吗

经由公积金进行房屋购置之后，即便您的单位住房账户内依旧保留着一定金额的公积金储蓄，也无法再行办理公积金的提现手续。

然而，倘若公积金在履行完全部贷款责任并仍有余裕存在时，则可向有关部门提交申请，调整每月还款额度以适应新的需要。

其次，若购房者在购房过程中未曾动用公积金，且选择了使用住房公积金贷款来支付房款，那么他仍然其实可以在完成首付款支付和签订《商品住宅销售协议》满1周年之后进行购房提取。

此时，只需要提供已在房地产管理部门完成备案的购房协议以及购买房屋所支付的款项或相关收据，便可前往公积金中心申请提取月度应还款项（提取的额度为过去1年内的还款金额，且不得超过其公积金账户内剩余的资金）。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在购买房屋过程中，购房贷款协议无疑是购房者与金融机构之间所签署的最为重要且繁琐的法律文件之一，通常情况下，该协议均为一式两份。而针对那些采取按揭方式进行购房的人士来说，他们所需签署的协议将增加至四份，其中各份协议将分别由购房者本人、出售方当事人、相应的金融机构以及负责房地产管理事宜的相关部门共同持有。倘若涉及到使用住房公积金贷款购屋的情况，则借款申请人需要向相关授权部门及机构提交协议原本，并且此项手续还可能涉及到由受托的担保公司提供担保服务的可能性。在成功完成购房交易并顺利领取到房产证书之后，购房者应立即前往当初与开发商签订合同时约定的地点取回由房产管理部门保存的购房合同原件。

购房的贷款合同在哪里查询

如果当事人购买了房屋后贷款合同是其实可以到当地的房地产市场信息网站进行查询，那么在购房贷款合同中也是会写明购房人的具体信息以及房屋的具体信息等内容，那么一般在购房者交完首付款后就其实可以和开发商签定购房合同的，同时购房合同会一式两份双方各持一份。

一、购房的贷款合同在哪里查询?

1、新房的合同备案其实可以在当地房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是合同封面上的合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。

2、开通新建商品房网上备案系统的城市，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“新建商品房网上备案系统”，通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。

二、贷款买房购房合同什么时候拿到?

1、一般情况下，合同是在签订当天就其实可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

3、一般来说，购房合同在交完首付款后，就其实可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就其实可以跟开发商借合同原件进行复印。

4、因此，一般情况下，开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。

三、签合同要注意什么问题

根据《民法典》第六百六十八条规定：“ 借款合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。“签订借款合同时其实我们应当注意以下问题：

1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：　房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;　违约责任。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才其实可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。

在购房后双方是需要签订购房合同的，在合同中开发商也是需要按照规定期限进行交房，同时购房者也是需要及时的交齐购房款项，如果在合同履行期间任何一方没有履行规定义务后另一方是其实可以申请与对方解除买卖合同的，但是要注意的是在实行此项权利时必须要保留好催告的证据。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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答：法律分析：公积金管理中心是要留购房合同原件的，他们要作为审核资料，要留底。法律依据：《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的......

公积金买房购房合同在哪里

答：此外，一些通过担保公司进行运作的公积金贷款，担保公司同样会要求获得相同的合同原件，换句话说，就是前述提到的已经分配给银行与购买者各自保留的剩余两份。在需要办理房产证的相关手续时，购房者需要前往开发商处领取房产局方面持有的那一份合同复印件以便完成相关流程。...