导读：已完成网络签约的房地产交易可撤销，双方需平等沟通并填写撤销备案申请表，携带相关证件到房地产管理局办理撤销手续。同时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

网签后的房子可以退吗

导读：已完成网络签约的房地产交易可撤销，双方需平等沟通并填写撤销备案申请表，携带相关证件到房地产管理局办理撤销手续。同时，符合以下条件的房产可退房：（1）购房合同无效，购房者退回房屋，出售方退款；（2）双方协商一致解约，购房者退还房屋，出售方退款；（3）购房合同因法定情形解约，购房者收回房屋并退款。

一、网签后的房子其实可以退吗

已完成网络签约的房地产交易项目同样具备可撤销性。购房者和出售方其实我们应当本着平等互利的原则展开深入沟通并共商对策。

首先，两位必须共同填写并提交撤销备案申请表。随后，各自携带身份证以及已经进行过网签协议的房地产买卖合同前往所在地的房地产管理局进行办理手续，即撤销网签，同时对相关的合同登记备案予以注销。

值得强调的是，一旦完成网签，即便有所变化，只要符合以下条件的房产仍然其实可以进行退房处理：

（1）如果购房合同被判定为无效的情况下，购房者其实可以实现房屋的退回，并且出售房者有责任将所收取的购房款项归还给对方；

（2）在得到双方协商一致的前提下，其实可以解约房屋买卖合同，此后购房者需将相应的房屋退还给原出售房者，该出售房者亦需要同时偿还此前收取的购房款项；

（3）若购房合同因法定情形而解约的，购房者仍有权收回房屋并退还。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、网签后的房产有哪几种情况不能查封

完成网签与备案程序之房屋产权可遭受查封，然而，此情况仅限于已确立所有权归属于被执行人的房产。关于所有权的确立准则如下所述：

首先是被执行人占有之动产，以及登记在其名下的房地产、特定动产及其他财产权益；

其次，尚未进行登记的建筑物及其土地使用权，将根据土地使用权的审批文件及其他相关证据予以认定；

最后，若为第三方所占有，需经由第三方以书面形式确认该财产归属被执行人所有。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，其实可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院其实我们应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；

理由不成立的，裁定驳回。

当事人、利害关系人对裁定不服的，其实可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

第一百零三条

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。

人民法院保全财产后，其实我们应当立即通知被保全财产的人。

财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

在已经完成互联网签署的房地产交易中，如若发生变动，双方必须进行充分且平等的交流与讨论，共同填写撤销备案申请表，并携带相关合法身份证明文件前往当地的房地产管理部门进行撤销手续的办理。此外，根据相关法律法规的规定，当房产符合以下三种情况时，其实可以依照协议直接办理退货手续：第一，如果购房合同被判定为无效，那么购买方有权要求退回所购房屋，而出售方则有义务全额退还相应款项；第二，如果买卖双方经过友好协商达成一致意见，同意解除合同，购买方同样有权要求退回所购房屋，而出售方也应无条件地退还相应款项；第三，如果购房合同因为出现法定情形而导致无法继续履行，购买方有权收回所购房屋并要求出售方退还全部款项。

签完购房合同后房子没网签能退款吗

签完购房合同后房子没网签不能退款，没有网签并不代表购房合同不具有法律效力，买家其实可以要求开发商退房的法定情形是房子质量有严重问题，一房多卖，在商品房买卖过程中存在欺诈情节，没有任何正当理由延迟交房等情形。

一、签完购房合同后房子没网签能退款吗?

一般不能退款，签完购房合同后其实可以退房的法定情形包括：

一出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;

二一房两卖;

三商品房预售许可证存在欺诈;

四出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;

五出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;

六出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;

七房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;

八迟延交付房屋超过法定期限;

九迟延办理房产证超过法定期限;

十担保贷款合同不能订立;

十一所售房屋主体结构质量不合格。

二、购房合同的网签流程有哪些?

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的电子合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

3、开发企业需要在网上签约，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、购房合同满足哪些条件才有效?

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房买卖合同一般都是网签的，在签完商品房买卖合同后还要到房屋行政主管部门办理备案登记，但纸质的购房合同也具有法律效立，所以签完购房合同后房子没网签也不能退款，除非有正当理由，比如开发商没有房屋预售许可证，但向买家隐瞒了这一事实。

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