导读：一般情况下，企业会按工程总造价的5%收取管理费用。对于装饰装修工程，如总造价低于3万元，则收3500元管理费；超过...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

装修管理费一般是多少

导读：一般情况下，企业会按工程总造价的5%收取管理费用。对于装饰装修工程，如总造价低于3万元，则收3500元管理费；超过则按10%计算。这是业内的公平准则。但实际操作中，管理费用和配合费用并无明确规定，是装潢公司利润的重要来源之一。

一、装修管理费一般是多少

然而，在实际的装饰装修过程中并无明确的管理费用及配合费用收取规定。实际上，管理费用正是装潢公司获取利润的重要途径之一。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人其实我们应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业其实我们应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位其实我们应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，其实我们应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，其实我们应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

二、装修管理费收费依据和标准是怎样的

关于房产管理费用的问题，该项金额介于人民币100至200元之间。关于押金的设定，则需要根据物业等级来进行具体定制，对于普通住宅来说，其押金大约在人民币1000至2000元之间较为适宜；而对于高级住宅来说，其押金设定约为人民币10000元更为合理。

同时需要注意的是，除非存在特别情形，否则押金其实我们应当全数退还给业主。

另外，制证费用的收费标准在正常范围内，这部分的开销一般在5至10元之间。

至于装修垃圾清理费用问题，通常大致为每平方米20元。综上所述，其实可以看出物业公司收取的装修管理费用并未有统一明确的规定。

《民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

通常来说，企业会依照工程总造价的百分之五作为管理费用的标准进行收费。而在装修工程的范畴内，如若总造价低于三万元人民币，那就将为其征收3500元人民币的管理费用；反之，如果总造价超出这个范围，那么管理费用将会按照百分之十的比例来计算。这是行业内部公认的公正、合理的收费准则。然而，在实际操作过程中，关于管理费用以及配合费用的具体规定尚未明晰，因此成为了装修公司盈利的主要途径之一。

一般房屋租赁装修费谁出

1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的，那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话，其实可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还其实可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的，这种情况下装修费还是由承租人承担，但由于装修不当造成了房屋损害的话，承租人还要做出赔偿。

一、房屋租赁装修费谁出

承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：

一双方有约定的

如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。

二双方没有约定的

1、出租人不同意装修的

如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。

2、出租人同意装修的

如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。

二、承租人能要出租人补偿装修款吗?

承租人的装修是一种有目的的行为，是为了自己的生意或者居住环境，自己是受益人。但是合同解除时，一般装饰物是不能拆除带走的，那么对于这种损失，承租人能要出租人补偿装修款呢?下面按不同的情况来问您具体分析：

一合同正常解除的

这种情况看，装修物一般将不予返还。当房屋租赁合同期满正常终止后，装修利益的穷竭是承租人其实我们应当承受的风险，与出租人无关。此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。

二违约解除合同的

1、出租人违约

若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。

2、承租人违约

若合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。

三出租人不同意装修的

对于未经出租人同意的承租人装修行为，出租人其实可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失。如果出租人未要求恢复原状，承租人也不能要求出租人补偿自已装修所损失的利益。

一般来说，对于出租房屋因为装修而产生的费用，不管出租人是否同意装修，实际产生的装修费其实都其实我们应当由承租人来承担。但如果一开始双方就出租房的装修做出了约定，同时就装修费用约定由出租人承担或者双方各自承担部分的话，那么这种情况下才会涉及到由出租人承担装修费。

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