导读：提前终止房屋租赁合同，违约金的计算应依据租赁协议规定。通常，合同违约金不得超过实际损失的30%。若违约金过高或过低...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租未到期提前退房交多少违约金

导读：提前终止房屋租赁合同，违约金的计算应依据租赁协议规定。通常，合同违约金不得超过实际损失的30%。若违约金过高或过低，当事人可申请法院调整。若合同内已明确违约金比例且与实际损失相符，法院将遵循该比率判决。房东解约时，承租人可决定是否同意，并有权要求退还剩余费用及索偿相关损失，如装潢、商品及预期收益折损等。

一、房租未到期提前退房交多少违约金

关于房屋租赁期限尚未届满的前提下提前终止居住权的复杂问题上，违约责任的金额应该严格依照租赁协议中的明文规定进行核算。合同条款中往往会预先设定一旦任何一方出现违反合约约定行为时，需向对方支付一定数量的违约金作为补偿，这也被称为“罚金”。当然，有些租赁合同中也可能具体规定违约可能导致的损失额度如何准确计算。

普遍而言，总的合同违约金上限是不可超过实际损失的30%。但当违约金水平过高或过低时，当事人有权通过司法途径申请法院降低或提高该数值。若合约各方已在合同内以明确规定了违约金比例，且与实际损失相对比后不算过高或过低的话，法院通常会遵循设定的比率实施判决。

此外，若房东选择解除租赁合同，承租人将享有如下权利：首先是决定是否同意解约并保留继续使用租赁物的权益；其次，若决定不同意解约，则可能有权要求退还剩余租赁期间的费用；最后，如果需要，承租人还有权索偿因合同被提前终止所导致的相关损失，这些损失可能涵盖但不仅限于店铺基本装潢、储备商品及预期收益的折损，以及其他可明确测算出的经济损失等方面。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房租未缴也不退房如何依法处理

若租户出现违反租赁协议，拒不缴纳房租及不愿意撤离所租赁房屋的情况时，业主可选择主动联系租户所属的工作单位或者社区委员会，请求他们协助督促租户履行尽尚在租期内的相应缴租义务。若经过书面催付通知仍然未能获得房租的情况下，业主有权依据租赁合同中明确规定的相关条款，通过法律途径向法院提起诉讼，以追究租户的违约责任，同时享有收回房屋的合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

租房提前退房退房租吗

依据我国相关法律的规定，承租人提前退房的，出租人会不会退房租，要依据双方签订的合同而定，但在实践中一般是不退的，但其实可以退还押金。

一、租房提前退房退房租吗

依据我国相关法律的规定，承租人提前退房的，出租人会不会退房租，要依据双方签订的合同而定，但在实践中一般是不退的，但其实可以退还押金。

二、退租时哪些损失其实可以不扣押金

为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即其实可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失其实可以不赔偿。

按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。

另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都其实可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就其实可以了，根本不需要赔偿。

其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时其实可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，其实可以通过照相的形式保存租房时的现状。

所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便其实可以积极拿出保留的证据使用。

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