导读：租户一般需承担换锁费用，除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯，租期结束时需归还钥匙...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房的门锁坏了费用谁承担

导读：租户一般需承担换锁费用，除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯，租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修，则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修，若业主未履行，租户可自行维修，费用由业主承担。维修影响使用时，应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修，业主不承担责任。

一、租房的门锁坏了费用谁承担

租户通常需承担改变住房门锁的费用，这是因为租约已签订完毕之后的换锁行为或因恶劣使用导致门锁需要替换的情况下，费用均由租户负担；

然而，如果租户有意愿在得到业主许可的情况下更改门锁并保留原始的锁芯，那么，还应在租赁期结束之际将所有相关的钥匙交还给业主。在租房合同里明确约定门锁的更换和保养费用其实我们应当由业主承担的情况下，可依据条款要求予以执行。当租赁物品存在与约定不符的使用状况时，业主有义务对其进行修复和维护；若是由于租户在使用过程中的疏忽而导致门锁受到损害或者合同中已有明确约定由租户负责住房检查及维修工作的话，那么维修责任以及所需支付的更换费用便应由租户承担。在租赁物需要进行维修的时候，租户有权请求业主在适当的时间内进行维修工作。若业主未履行维修职责，租户有权采取自行维修的方式，且由此产生的维修费用应由业主承担。如租赁物维修会对租户使用造成不便，其实我们应当相应地降低租金或者延长租赁期限。若因租户自身的过失导致租赁物需要维修，则业主无需承担上述规定中的维修责任。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时其实可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人其实可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，其实我们应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房的违约金一般是多少

在租赁合同中，违约责任通常设定为实际损失的30%作为违约金。实际上，不仅仅是在出租房屋合同中的违约责任须支付实际损失的30%作为违约金，而是在各种情况下的违约责任均其实我们应当以实际损失的30%来计算并支付相应的违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

破坏门锁会立案吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于破坏门锁会立案吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、破坏门锁会立案吗

破坏他人私人财产可能涉嫌违反《治安管理处罚法》。情节严重涉嫌故意毁坏财物罪，要追究刑事责任，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

二、故意毁坏公私财物罪立案标准是怎样的

故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：

（一）造成公私财物损失五千元以上的；

（二）毁坏公私财物三次以上的；

（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；

（四）其他情节严重的情形。

依据我国相关法律的规定破坏他人私人财产可能涉嫌违反《治安管理处罚法》。

情节严重涉嫌故意毁坏财物罪，要追究刑事责任。

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日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对破坏门锁会立案吗的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，其实可以查看本站的其他普法内容，或者也其实可以咨询律师为您解答。

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