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没交物管费被物业起诉了怎么办

导读：如果业主因拖欠物业费被起诉，司法机关将介入协调。若协调无果且业主确实未支付，法院将判决业主支付费用。若业主拒绝履行，物业公司可申请强制执行。业主应理解拖欠物业费违法，确保按时足额支付。物业管理是业主选聘团队提供服务，共同维护房屋、设施和环境，业主应履行基本义务。

一、没交物管费被物业起诉了怎么办

若有关人士因未支付物业费用而遭到起诉，司法机关将会积极介入协调解决。倘若协调无果，且业主确实存在未支付物业费用的行为的情况下，法院将作出不利于物业公司的判决，即要求业主缴纳未能及时支付的物业费用。若是业主拒绝履行此项责任，物业公司有权向司法机关申请强制执行。我们提醒广大业主必须理解无故拖欠物业费用属于违反法律规定的行为，确保能够准时足额地支付物业费用，这是每一位业主在参与物业管理中应尽的基本义务。

具体来说，物业管理主要是指业主通过选拔优质的物业服务团队来为其提供服务，由业主与物业服务团队依据双方签订的物业服务协议，共同对房屋及其配套设施设备和相关场所进行维保、维护、管理以及保持相关区域内的环境整洁和有序活动等方面的工作过程。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、没交物业费停水合法吗

以因业户并未如期支付物业费用为缘由，实施暂停提供水电气等必需能源的措施不仅缺乏合理性，更是严重违反法律法规的行为。在物业管理区域之内，所有供给水、电、燃气、暖气、通讯及有线电视等公共设施能源的部门均应依照法定程序直接向终端用户收取相关费用。这是根据2003年国务院颁布的《物业管理条例》中明确规定的原则。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

家中被盗业主不满物业管理可以拒交物业费吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于家中被盗业主不满物业管理其实可以拒交物业费吗问题带来帮助。

一、家中被盗业主不满物业管理其实可以拒交物业费吗

业主家中被盗，不能以此为由拒交物业费。

业主家中被盗，可能是物业在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，但不构成根本性违约，而不能成为不交纳物业管理费的合法理由，但其实可以作为减收相应物业管理费的依据。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、房子漏水物业不管其实可以不交物业费吗

业主房屋存在漏水问题，应注意漏水产生的原因。

首先，如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权，则其其实我们应当承担损害赔偿责任；

其次，如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内，则业主其实我们应当向开发商主张权利。

再次，业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的，不能得到支持。根据规定：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

最后，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

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